2024年學校安保及物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學校安保及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1學校名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3定義與解釋第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)2.3其他服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長合同的條件第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1安保措施與要求4.2物業(yè)維護與管理4.3服務(wù)滿意度標準第五條服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條保險責任6.1乙方必須提供的保險6.2學校要求的其他保險6.3保險事故處理程序第七條違約責任7.1乙方違約情形7.2學校違約情形7.3違約責任賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止合同的條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責任與期限10.3違反保密條款的后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式11.3通知生效時間第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點與日期13.2合同生效條件13.3合同副本數(shù)量與保管第十四條附則14.1合同修改與補充14.2合同解除與放棄14.3合同的完整性與法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1學校名稱與地址：甲方為X大學，地址為市區(qū)路號。1.2乙方名稱與地址：乙方為X安保服務(wù)公司，地址為市區(qū)路號。1.3定義與解釋：本合同中所涉及的術(shù)語和名詞，除另有定義外，均按照中國法律、法規(guī)、政策及行業(yè)慣例解釋。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安保服務(wù)：乙方負責維護甲方學校內(nèi)的公共秩序，保護甲方師生的人身和財產(chǎn)安全，防止和處理各種突發(fā)情況。2.2物業(yè)服務(wù)：乙方負責甲方學校內(nèi)的物業(yè)設(shè)施的維護、管理和清潔工作，確保設(shè)施的正常運行和使用。2.3其他服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期：本合同的有效期限為2024年12月31日。3.3延長合同的條件：如雙方同意繼續(xù)合作，可在本合同到期前一個月內(nèi)，協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，延長合同的有效期限。第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1安保措施與要求：乙方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，制定并執(zhí)行有效的安保措施，確保甲方學校內(nèi)的公共安全。4.2物業(yè)維護與管理：乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行和使用。4.3服務(wù)滿意度標準：乙方應確保其服務(wù)達到甲方的滿意度標準，如甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應在接到甲方通知后三天內(nèi)，采取改進措施并給予答復。第五條服務(wù)費用5.1費用計算方式：本合同的服務(wù)費用按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和數(shù)量，以及甲乙雙方約定的費用標準進行計算。5.2費用支付方式：甲方按照本合同約定的服務(wù)費用計算方式，按月支付給乙方。5.3費用調(diào)整機制：如因市場行情變化或其他不可抗力因素，導致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六條保險責任6.1乙方必須提供的保險：乙方應為其員工在提供服務(wù)過程中可能造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，購買并維持相應的雇主責任保險。6.2學校要求的其他保險：甲方有權(quán)要求乙方購買并維持其他相關(guān)的保險，如公眾責任保險等。6.3保險事故處理程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求，配合處理相關(guān)事宜。第七條違約責任7.1乙方違約情形：如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)按照約定索賠違約金。7.2學校違約情形：如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)按照約定索賠違約金。7.3違約責任賠償：除本合同另有約定外，違約方應承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失和相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同的有效期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行變更。9.2終止合同的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，交還甲方的物業(yè)和設(shè)備，并辦理財務(wù)結(jié)算。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的各類文件、資料、信息等。10.2保密責任與期限：雙方對保密信息承擔保密責任，保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。10.3違反保密條款的后果：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址與聯(lián)系方式：雙方在合同中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式。11.3通知生效時間：通知以書面形式送達對方后，即刻生效。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點與日期：本合同于市區(qū)路號，于年月日簽署。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本數(shù)量與保管：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同修改與補充：本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除與放棄：任何一方不得單方面解除或放棄本合同，如確需解除或放棄，應提前三個月通知對方，并經(jīng)對方同意。14.3合同的完整性與法律效力：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判，本合同一旦簽署即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非本合同當事人，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方邀請第三方介入時，應提前通知對方，并共同商定介入程序。2.2第三方介入的條件：第三方應具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應責任。第三條第三方責任與權(quán)益3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應責任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供服務(wù)，并接受乙方的指導和管理。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件：第三方介入的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2終止條件：第三方介入的終止應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時的處理：如第三方被訴，甲方和乙方應提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息范圍：第三方介入過程中雙方交換的各類文件、資料、信息等。8.2保密責任與期限：第三方對保密信息承擔保密責任，保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第九條第三方介入的通知與送達9.1通知方式：第三方介入的通知應以書面形式進行。9.2送達地址與聯(lián)系方式：第三方介入的通知應送達至甲乙雙方指定的地址和聯(lián)系方式。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1簽署地點與日期：第三方介入的協(xié)議于市區(qū)路號，于年月日簽署。11.2合同生效條件：第三方介入的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附則12.1合同修改與補充：第三方介入的協(xié)議的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除與放棄：任何一方不得單方面解除或放棄第三方介入的協(xié)議，如確需解除或放棄，應提前三個月通知對方，并經(jīng)對方同意。12.3合同的完整性與法律效力：第三方介入的協(xié)議及其附件是甲乙雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判，本合同一旦簽署即具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安保服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件三：服務(wù)費用明細表附件四：保險購買確認書附件五：保密協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：服務(wù)滿意度調(diào)查表附件八：違約行為記錄表附件九：費用調(diào)整申請表附件十：爭議解決申請書附件一詳細要求：詳細列出安保服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理等。附件二詳細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。附件三詳細要求：詳細列出服務(wù)費用的計算方式，包括但不限于費用標準、計費周期等。附件四詳細要求：詳細列出保險的類型、保額、保險公司等信息。附件五詳細要求：詳細列出保密信息的范圍、保密責任與期限等內(nèi)容。附件六詳細要求：詳細列出第三方介入的條件、程序、責任限額等內(nèi)容。附件七詳細要求：詳細列出服務(wù)滿意度調(diào)查的流程、指標、反饋方式等。附件八詳細要求：詳細列出違約行為的記錄方式、提交時間、處理流程等。附件九詳細要求：詳細列出費用調(diào)整的申請流程、審批權(quán)限、調(diào)整標準等。附件十詳細要求：詳細列出爭議解決的申請流程、處理方式、時間限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標準、未按時支