2024個人房地產(chǎn)轉讓合同

?合同編號：__________甲方（轉讓方）：甲方地址：聯(lián)系電話：電子：乙方（受讓方）：乙方地址：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方擁有位于__________（房地產(chǎn)位置）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將該房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉讓，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條轉讓價格2.1甲方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格將上述房產(chǎn)轉讓給乙方。2.2乙方同意一次性向甲方支付上述轉讓價格。第三條付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉讓價格支付給甲方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉讓所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓房產(chǎn)的權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向相關部門核實對方的主體資格，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)證照齊全，房產(chǎn)不存在爭議和糾紛。解決辦法：雙方應在合同簽訂前，到房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)證的真實性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛。3.房產(chǎn)轉讓價格明確，且雙方已達成一致。解決辦法：在合同中明確轉讓價格，并注明支付方式和時間。4.稅費承擔明確，避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方稅費承擔責任。5.違約責任明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定違約金數(shù)額和支付方式，以及因不可抗力導致合同無法履行的情況。6.爭議解決方式明確，以便在發(fā)生爭議時快速解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。7.合同條款完整，符合法律法規(guī)要求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可聘請專業(yè)律師對合同條款進行審核，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權人依法取得的證明其對房屋及其附屬設施和土地使用權擁有所有權的證書。3.轉讓方：指將房產(chǎn)所有權轉讓給他人的一方。4.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權的一方。5.轉讓價格：指受讓方為取得房產(chǎn)所有權而支付給轉讓方的價款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)轉讓。2.房地產(chǎn)買賣雙方為自然人的情況。3.房產(chǎn)交易雙方希望通過書面合同明確雙方權利義務。4.需要依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的情況。5.涉及房地產(chǎn)轉讓相關的稅費支付和承擔。補充條款：1.房產(chǎn)交接事宜：包括房產(chǎn)鑰匙的交付、物業(yè)費用的結算等。2.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，應在補充條款中約定遷移責任及期限。3.裝修情況：若房產(chǎn)有特殊裝修，應明確裝修物的歸屬及拆改責任。4.房屋質(zhì)量保證：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應約定質(zhì)量保證期限和維修責任。5.房產(chǎn)保險：約定是否由一方購買房產(chǎn)保險，以及保險理賠的權益分配。6.房屋租賃：若房產(chǎn)在轉讓過程中仍有租賃關系，應明確租賃合同的繼續(xù)履行責任。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方隱私信息的保護責任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件。2.房產(chǎn)土地使用權證原件及復印件。3.房產(chǎn)的他項權利證明文件原件及