2024年工業(yè)區(qū)辦公廠房無(wú)償出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)區(qū)辦公廠房無(wú)償出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3工業(yè)區(qū)定義第二條出租廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條使用限制7.1承租方使用要求7.2禁止行為第八條合同終止8.1提前終止合同8.2違約終止合同第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同附件13.1附件一：廠房現(xiàn)狀照片13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2合同的生效和終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條出租廠房概況2.1廠房位置：甲方出租的辦公廠房位于市區(qū)工業(yè)區(qū)，具體地址為（詳址見(jiàn)附件一）。2.2廠房面積：甲方出租的辦公廠房總建筑面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。2.3廠房設(shè)施：廠房?jī)?nèi)設(shè)施包括（但不限于）辦公室、會(huì)議室、車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間等，具體設(shè)施配置以附件一為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），每月租金支付金額見(jiàn)附件二。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起五日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本安全、衛(wèi)生和正常使用功能，確保廠房結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，確保廠房?jī)?nèi)部整潔、安全。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障自身利益和安全生產(chǎn)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理并維持保險(xiǎn)，包括但不限于廠房保險(xiǎn)、機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)等，以保障甲方利益。第七條使用限制7.1承租方使用要求：乙方應(yīng)按合同約定及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定使用廠房，不得擅自改變廠房用途，不得從事非法活動(dòng)。第八條合同終止8.1提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形。8.2違約終止合同：一方違約嚴(yán)重違反了本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，本合同附件與具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1合同變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化等原因外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。12.2合同變更程序：如因特殊情況需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：廠房現(xiàn)狀照片13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效和終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃結(jié)束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等情況，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約或過(guò)失行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定賠償限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以注明。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方利益。17.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方有義務(wù)協(xié)助第三方予以維護(hù)。第十八條第三方合同管理18.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法內(nèi)容。18.2第三方合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照與第三方簽訂的合同履行義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。第十九條第三方信息保密19.1第三方信息保密義務(wù)：甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，涉及第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的，甲乙雙方有保密義務(wù)。19.2第三方信息保密期限：甲乙雙方與第三方約定的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約處理：第三方違反與甲方或乙方簽訂的合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。20.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件：第三方因履行合同發(fā)生不可抗力等法定原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可以退出合同。21.2第三方退出程序：第三方退出的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)明確告知乙方第三方的主體資格、權(quán)利義務(wù)等信息。22.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)明確告知甲方第三方的主體資格、權(quán)利義務(wù)等信息。第二十三條第三方協(xié)助23.1第三方協(xié)助義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)工作。23.2第三方協(xié)助內(nèi)容：第三方協(xié)助包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、協(xié)調(diào)關(guān)系等。第二十四條第三方費(fèi)用24.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方和乙方按照與第三方簽訂的合同約定承擔(dān)。24.2第三方費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第二十五條第三方評(píng)估與監(jiān)督25.1第三方評(píng)估：甲方和乙方可以委托第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。25.2第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。第二十六條第三方爭(zhēng)議解決26.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。26.2第三方爭(zhēng)議處理：協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一說(shuō)明：廠房現(xiàn)狀照片應(yīng)包括但不限于廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀反映廠房的實(shí)際情況。附件二說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、維修責(zé)任劃分等補(bǔ)充條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用廠房或未按約定進(jìn)行維修。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方在合同約定的期限內(nèi)未能糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因廠房不符合標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。如果甲方在合同約定的期限內(nèi)未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有或經(jīng)營(yíng)管理工業(yè)區(qū)辦公廠房的法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并使用和租賃廠房的法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的廠房使用費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)和修