2024年學(xué)校教學(xué)樓拆除及重建協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校教學(xué)樓拆除及重建協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1學(xué)校名稱(chēng)與性質(zhì)1.2拆除及重建工程的基本信息第二條拆除工程2.1拆除工程的范圍和內(nèi)容2.2拆除工程的進(jìn)度和時(shí)間表2.3拆除工程的安全與環(huán)保要求第三條重建工程3.1重建工程的規(guī)模和內(nèi)容3.2重建工程的設(shè)計(jì)與施工單位3.3重建工程的進(jìn)度和時(shí)間表3.4重建工程的質(zhì)量與安全要求第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式與支付時(shí)間表4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條合同履行與監(jiān)督5.1學(xué)校與施工單位的協(xié)調(diào)與配合5.2工程監(jiān)督與質(zhì)量控制5.3工程變更與調(diào)整第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1學(xué)校違約責(zé)任7.2施工單位違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的傳遞與生效12.3合同的保管與復(fù)制第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同蓋章的要求與程序第十四條合同的完整性與份數(shù)14.1合同的完整性聲明14.2合同的份數(shù)與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1學(xué)校名稱(chēng)與性質(zhì)學(xué)校名稱(chēng)為“大學(xué)”，是一所具有獨(dú)立法人資格的公立高等教育機(jī)構(gòu)，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)設(shè)立，具有簽訂和履行本合同的合法權(quán)利和能力。1.2拆除及重建工程的基本信息本合同涉及的拆除及重建工程為大學(xué)教學(xué)樓，位于大學(xué)校園內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。工程包括但不限于教學(xué)樓的主體建筑、配套設(shè)施及附屬建筑的拆除和重建。第二條拆除工程2.1拆除工程的范圍和內(nèi)容拆除工程包括但不限于教學(xué)樓主體建筑及附屬設(shè)施，包括但不限于教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室、衛(wèi)生間、走廊等，以及相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)備。2.2拆除工程的進(jìn)度和時(shí)間表拆除工程應(yīng)按照學(xué)校提供的拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行，具體時(shí)間表詳見(jiàn)附件二。拆除工程應(yīng)確保在學(xué)校規(guī)定的期限內(nèi)完成。2.3拆除工程的安全與環(huán)保要求施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全與環(huán)保。施工單位應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理，不得隨意堆放和丟棄。第三條重建工程3.1重建工程的規(guī)模和內(nèi)容重建工程包括但不限于教學(xué)樓的主體建筑、配套設(shè)施及附屬建筑，以及相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)備。重建工程的規(guī)模和內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。3.2重建工程的設(shè)計(jì)與施工單位重建工程的設(shè)計(jì)單位應(yīng)由學(xué)校指定，設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交學(xué)校審批。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，且應(yīng)為本合同拆除工程的施工單位。3.3重建工程的進(jìn)度和時(shí)間表重建工程應(yīng)按照學(xué)校提供的重建工程進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行，具體時(shí)間表詳見(jiàn)附件四。重建工程應(yīng)確保在學(xué)校規(guī)定的期限內(nèi)完成。3.4重建工程的質(zhì)量與安全要求施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量與安全。施工單位應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理，不得隨意堆放和丟棄。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），詳細(xì)價(jià)格構(gòu)成詳見(jiàn)附件五。4.2支付方式與支付時(shí)間表學(xué)校支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件六。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格調(diào)整的具體辦法詳見(jiàn)附件七。第五條合同履行與監(jiān)督5.1學(xué)校與施工單位的協(xié)調(diào)與配合學(xué)校應(yīng)指派專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人與施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)與配合，確保工程的順利進(jìn)行。學(xué)校有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.2工程監(jiān)督與質(zhì)量控制施工單位應(yīng)建立健全工程監(jiān)督和質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)校有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。5.3工程變更與調(diào)整如遇特殊情況需要對(duì)工程進(jìn)行變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序詳見(jiàn)附件八。6.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序詳見(jiàn)附件九。第八條違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任學(xué)校應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。如學(xué)校未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）如學(xué)校未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日違約金率。（2）如學(xué)校未能按照約定提供施工條件或其他導(dǎo)致施工延誤的原因，應(yīng)承擔(dān)由此增加的工程費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。8.2施工單位違約責(zé)任施工單位應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。如施工單位未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）如施工單位未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金率。（2）如施工單位未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議解決通知。如雙方未能在收到爭(zhēng)議解決通知后30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同的解除程序合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表、重建工程進(jìn)度計(jì)劃表、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全防護(hù)措施等。12.2合同的傳遞與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。12.3合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得擅自復(fù)制。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日簽署，地點(diǎn)為大學(xué)。13.2合同蓋章的要求與程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。第十四條合同的完整性與份數(shù)14.1合同的完整性聲明雙方聲明，本合同及其附件完整地表達(dá)了雙方關(guān)于教學(xué)樓拆除及重建協(xié)議的所有條款和條件。14.2合同的份數(shù)與分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)確保合同份數(shù)的準(zhǔn)確，并在合同履行過(guò)程中按照實(shí)際需要進(jìn)行分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方以外的其他方參與合同的履行，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、審批程序、合同簽訂等。2.2甲乙方應(yīng)在本合同中規(guī)定第三方介入的具體流程，包括但不限于第三方的資質(zhì)審查、合同簽訂、履行監(jiān)督等。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付合同價(jià)款、提供施工條件等。3.3第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在任何情況下對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任金額上限。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約責(zé)任如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方行使追償權(quán)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議解決通知。如雙方未能在收到爭(zhēng)議解決通知后30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第六條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方符合法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的合同修改和解除7.1第三方介入的合同修改如需要對(duì)涉及第三方的合同進(jìn)行修改，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的修改程序進(jìn)行。7.2第三方介入的合同解除如需要解除涉及第三方的合同，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第八條第三方介入對(duì)其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入不應(yīng)影響甲乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。8.2第三方介入不影響其他合同方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入不應(yīng)影響其他合同方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前告知對(duì)方，并確保第三方已知悉本合同的約定。9.2第三方的告知義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方告知其資質(zhì)、能力等相關(guān)信息，并確保其能夠按照合同約定履行義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十一條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定11.1法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定如第三方介入涉及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定如第三方介入涉及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更如需要對(duì)涉及第三方的合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。第十三條第三方介入的終止條件13.1第三方介入的終止條件如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或甲乙方行使解除權(quán)，第三方介入可終止。第十四條第三方介入的終止程序14.1第三方介入的終止程序如第三方介入終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第十五條第三方介入后的合同履行15.1第三方介入后的合同履行如第三方介入終止，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十六條第三方介入的違約處理16.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出教學(xué)樓拆除工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及相關(guān)的工作內(nèi)容。附件二：重建工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出教學(xué)樓重建工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及相關(guān)的工作內(nèi)容。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出重建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：安全防護(hù)措施詳細(xì)列出施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，包括人員安全、環(huán)境保護(hù)、火災(zāi)預(yù)防等。附件五：合同總價(jià)構(gòu)成明細(xì)表詳細(xì)列出合同總價(jià)的具體構(gòu)成，包括拆除工程費(fèi)用、重建工程費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。附件六：支付時(shí)間表詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付時(shí)間表，包括各階段的支付金額、支付時(shí)間等。附件七：價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)列出價(jià)格調(diào)整的條件、計(jì)算方法以及相關(guān)的責(zé)任承擔(dān)。附件八：合同解除條件及程序詳細(xì)列出合同解除的條件和程序，包括解除的申請(qǐng)、審批流程等。附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件十：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的時(shí)間完成工程。2.未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.未能按照約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。4.未能按照約定的支付條件進(jìn)行價(jià)款支付。5.未能按照約定的保密義務(wù)進(jìn)行信息保密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金率。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如施工單位未能按照約定的時(shí)間完成拆除工程，應(yīng)按照約定支付違約金。如施工單位未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成重建工程，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。2.公立高等教育機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，國(guó)家財(cái)政予以保障，以培養(yǎng)高等學(xué)歷人才為主要任務(wù)的教育機(jī)構(gòu)。3.獨(dú)立法人資格：指具備法人條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。4.合同總價(jià)：指雙方約定的完成拆除及重建工程所需支付的總金額。5.違約金