2024房產(chǎn)贈與合同范本簡單

?合同編號：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系電話】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系電話】第一條贈與房產(chǎn)1.1甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，需在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付人民幣【金額】元作為感謝費。2.2乙方接受贈與房產(chǎn)后，需妥善保管并合理使用該房產(chǎn)，不得擅自進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設定任何形式的擔保。第三條贈與程序3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照本合同第二條第1項的約定向甲方支付感謝費。3.3甲方應在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條稅費負擔4.1辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方共同承擔。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)贈與合同的簽訂需要雙方是完全民事行為能力人，否則合同可能無效。解決辦法：在簽訂合同前，確認雙方的身份和民事行為能力。2.贈與的房產(chǎn)需要具備贈與條件，如無抵押、債務、租賃等法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對房產(chǎn)進行全面的盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.房產(chǎn)贈與需要辦理過戶登記手續(xù)，否則贈與無效。解決辦法：在簽訂合同后，甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.贈與房產(chǎn)后，乙方需妥善保管并合理使用該房產(chǎn)，不得擅自進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設定任何形式的擔保。解決辦法：在合同中明確乙方的義務，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。5.房產(chǎn)贈與合同可能涉及稅費問題，需要明確稅費的承擔方。解決辦法：在合同中約定稅費的承擔方式，如按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方共同承擔。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.贈與：指贈與人無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。3.房產(chǎn)證號：指用于標識房產(chǎn)的法定編號，是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。4.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.感謝費：指受贈人在接受贈與房產(chǎn)后，向贈與人支付的表示感謝的費用。6.民事糾紛：指個人或組織之間因民事權(quán)益沖突而產(chǎn)生的爭議。7.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。應用場合：1.親屬間的房產(chǎn)贈與，例如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友間的房產(chǎn)贈與，例如一方愿意將房產(chǎn)無償贈與另一方。3.慈善目的的房產(chǎn)贈與，例如將房產(chǎn)贈與公益機構(gòu)或慈善組織。4.其他合法目的的房產(chǎn)贈與情況。補充條款：1.贈與房產(chǎn)的用途不得擅自改變，乙方需按照甲方的贈與意圖使用房產(chǎn)。2.如果房產(chǎn)在贈與過程中出現(xiàn)新的債務或法律糾紛，由甲方負責解決。3.如果房產(chǎn)在贈與后因自然災害或其他不可抗力因素導致?lián)p毀，雙方協(xié)商解決。4.如果乙方未能按照約定支付感謝費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.如果甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或過戶給乙方，甲方需承擔相應的違約責任。6.雙方應遵守的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件。2.贈與人的身份證明原件