2024市場商鋪?zhàn)赓U合同參考范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租并按照約定使用該商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，商鋪的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲方和乙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂前由雙方共同核對信息，如有錯(cuò)誤，及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的準(zhǔn)確性，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如需調(diào)整，雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，如有調(diào)整，雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.商鋪使用及維修：明確乙方使用商鋪的范圍和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方使用商鋪的范圍和維修責(zé)任，如有調(diào)整，雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，如有調(diào)整，雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確雙方違約責(zé)任，如有調(diào)整，雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，確保爭議能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如有調(diào)整，雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.市場商鋪?zhàn)赓U：適用于市場內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U交易。2.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、步行街等街區(qū)商鋪的租賃。3.購物中心商鋪?zhàn)赓U：適用于購物中心內(nèi)商鋪的租賃。4.辦公樓商鋪?zhàn)赓U：適用于辦公樓內(nèi)商鋪的租賃。5.其他商業(yè)用途商鋪?zhàn)赓U：適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的相關(guān)要求、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)等。2.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定商鋪?zhàn)赓U期間內(nèi)，承租方是否可以轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益。3.商鋪免租期條款：約定免租期的時(shí)間、條件和范圍。4.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的條件、方式和幅度。5.提前解除合同條款：規(guī)定提前解除合同的條件、違約金賠償?shù)取?.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪及財(cái)產(chǎn)安全。7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對商鋪內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。8.環(huán)境保護(hù)和消防安全條款：規(guī)定商鋪在使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和消防安全規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案：如有裝修