2024個(gè)人房屋買賣合同格式范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放后支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織，否則合同可能無效。解決辦法：要求合同方提供有效身份證明和/或合法成立的證明文件。2.房屋所有權(quán)和使用權(quán)必須清晰無爭(zhēng)議，否則可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：通過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋權(quán)屬情況，必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)糾紛解決。3.合同中的房?jī)r(jià)款、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等關(guān)鍵條款需明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫相關(guān)條款，明確日期、金額等關(guān)鍵信息。4.稅費(fèi)承擔(dān)需明確，以免產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例或具體金額。5.違約責(zé)任需明確，以便在違約時(shí)能夠依據(jù)合同追究責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)列明違約金計(jì)算方式、支付時(shí)間等。6.合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)均應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：在合同中明確各環(huán)節(jié)的操作流程和法律法規(guī)依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等登記工作的機(jī)構(gòu)。3.房?jī)r(jià)款：指購買房屋所需支付的價(jià)款，包括首付款和貸款部分。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.民事行為：指民事主體為了設(shè)立、變更或者終止民事權(quán)利和民事義務(wù)而實(shí)施的法律行為。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修情況、附屬設(shè)施及其轉(zhuǎn)讓條件。2.房屋過戶時(shí)間及費(fèi)用：明確過戶所需時(shí)間、費(fèi)用及承擔(dān)方。3.貸款辦理：詳細(xì)說明貸款辦理流程、所需材料及責(zé)任承擔(dān)。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修等。5.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.買賣雙方身份證