2024年工廠園區(qū)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠園區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3園區(qū)范圍與面積第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理3.2安全保衛(wèi)工作3.3環(huán)境衛(wèi)生清潔3.4設(shè)施設(shè)備維護3.5綠化養(yǎng)護工作第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護標準4.2安全保衛(wèi)標準4.3環(huán)境衛(wèi)生標準4.4設(shè)施設(shè)備維護標準4.5綠化養(yǎng)護標準第五條物業(yè)管理費用5.1管理費計算方式5.2費用支付時間與方式5.3費用調(diào)整機制第六條維修基金管理6.1維修基金的設(shè)立與管理6.2維修基金的使用條件與程序第七條保險事項7.1保險購買與理賠7.2保險費用承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點與時間12.2合同生效條件第十三條其他約定事項13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1園區(qū)物業(yè)管理規(guī)范14.2園區(qū)平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××工廠，地址：×××工廠園區(qū)所在地。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××公司注冊地址。1.3園區(qū)范圍與面積：本合同所指園區(qū)為×××工廠園區(qū)，占地面積約為××××平方米。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理：乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。3.2安全保衛(wèi)工作：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行園區(qū)安全保衛(wèi)制度，保障園區(qū)內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生清潔：乙方應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保證園區(qū)環(huán)境的整潔。3.4設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.5綠化養(yǎng)護工作：乙方應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，保持園區(qū)綠化環(huán)境的優(yōu)美和生態(tài)平衡。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護標準：乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方的要求，保證物業(yè)的維護水平，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.2安全保衛(wèi)標準：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行園區(qū)安全保衛(wèi)制度，確保園區(qū)內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生標準：乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，達到國家環(huán)境衛(wèi)生標準。4.4設(shè)施設(shè)備維護標準：乙方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.5綠化養(yǎng)護標準：乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境，達到國家綠化標準。第五條物業(yè)管理費用5.1管理費計算方式：管理費按園區(qū)建筑面積及物業(yè)公司管理費率計算。5.2費用支付時間與方式：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。5.3費用調(diào)整機制：管理費根據(jù)市場行情及甲方、乙方協(xié)商進行調(diào)整。第六條維修基金管理6.1維修基金的設(shè)立與管理：甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修和更新。6.2維修基金的使用條件與程序：維修基金的使用需經(jīng)過甲方、乙方共同協(xié)商確定，并按照規(guī)定的程序進行。第七條保險事項7.1保險購買與理賠：乙方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險，保障園區(qū)內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全。7.2保險費用承擔(dān)方：保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向園區(qū)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)移交手續(xù)，并結(jié)清各項費用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約泄密責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點與時間：本合同于2024年1月1日在×××工廠園區(qū)所在地簽訂。12.2合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費，并協(xié)助乙方做好園區(qū)的物業(yè)管理工作。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障園區(qū)的安全、環(huán)境整潔和設(shè)施設(shè)備正常運行。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：與本合同無關(guān)的第三方，不得干涉甲方和乙方的合同履行。第十四條附件14.1園區(qū)物業(yè)管理規(guī)范：附件一《園區(qū)物業(yè)管理規(guī)范》詳細規(guī)定了物業(yè)管理的各項具體要求。14.2園區(qū)平面圖：附件二《園區(qū)平面圖》詳細展示了園區(qū)的布局和各項設(shè)施分布。14.3相關(guān)法律法規(guī)：附件三《相關(guān)法律法規(guī)》列出了與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院等，以及合同履行過程中可能涉及的其他單位或個人。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)，以及合同履行過程中的審計、評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時，可依照合同約定的爭議解決方式，請求第三方介入。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并書面確認。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在介入過程中，有權(quán)了解合同履行情況，要求甲乙方提供相關(guān)資料和信息。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立公正的立場，依法獨立行使職權(quán)，保密合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用：第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。4.2費用支付時間與方式：甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果是終局的，甲乙方應(yīng)予以尊重并遵守。5.2第三方介入的效力：第三方介入的決定對甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方獨立于甲乙方，不承擔(dān)甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與園區(qū)的關(guān)系：第三方對園區(qū)不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)園區(qū)的管理職責(zé)。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。7.2第三方責(zé)任限制：第三方不對甲乙方之外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：第三方介入完成后，或者甲乙方達成書面一致意見解除第三方介入，或者合同終止，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的相關(guān)事宜：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條附件9.1第三方介入程序指南：附件一《第三方介入程序指南》詳細說明了第三方介入的程序和步驟。9.2第三方責(zé)任限額規(guī)定：附件二《第三方責(zé)任限額規(guī)定》詳細界定了第三方的責(zé)任限額。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂地點與時間：本修正條款于2024年1月1日在×××工廠園區(qū)所在地簽訂。10.2合同生效條件：本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定事項11.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，協(xié)助第三方做好介入工作。11.2第三方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定獨立行使職權(quán)，公正公平地處理爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)物業(yè)管理規(guī)范詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)管理的各項具體要求，包括但不限于物業(yè)維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等方面。甲乙方應(yīng)嚴格按照本附件的規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件二：園區(qū)平面圖詳細要求和說明：本附件詳細展示了園區(qū)的布局和各項設(shè)施分布。甲乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)平面圖進行物業(yè)管理和維護工作。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：本附件列出了與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙方在履行合同時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按照本合同及附件一的規(guī)定履行物業(yè)管理的各項義務(wù)。4.甲方未按照本合同及附件二的規(guī)定協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。5.第三方未按照本合同及附件三的規(guī)定獨立公正地處理爭議。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付遲延付款的違約金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照本合同及附件一的規(guī)定履行物業(yè)管理的各項義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按照本合同及附件二的規(guī)定協(xié)助乙方進行物業(yè)管理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照本合同及附件三的規(guī)定獨立公正地處理爭議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付遲延付款的違約金。具體的違約金計算方式可以在合同中另行約定。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的安全、舒適和美觀。2.物業(yè)維護：指對物業(yè)進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，以確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.安全保衛(wèi)：指制定并