2024新房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有需要，可要求對方提供相關(guān)證件以便核實。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.房屋描述應(yīng)詳細準確，包括坐落、面積、所有權(quán)證號等。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀與描述是否一致。3.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式應(yīng)明確，確保雙方無誤解。解決辦法：在簽訂合同前，雙方詳細溝通并確認轉(zhuǎn)讓價格及付款方式。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，確保雙方無誤解。解決辦法：在簽訂合同前，雙方協(xié)商確定合理的交付及過戶時間。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方了解違約后果。解決辦法：在簽訂合同前，雙方詳細閱讀并理解違約責(zé)任條款。6.確保合同條款完整，無遺漏。解決辦法：在簽訂合同前，雙方認真審閱合同條款，確保無遺漏。法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括變更房屋所有權(quán)證上的登記事項。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決方式。6.中華人民共和國法律：指適用中國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。7.簽字：指合同雙方用簽名或蓋章的方式確認合同內(nèi)容的有效性和合法性。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。2.房屋裝修：雙方對于房屋裝修的約定，包括裝修費用、裝修風(fēng)格等。3.物業(yè)費用：明確過戶后物業(yè)費用的承擔(dān)方。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補充條款中明確戶口遷移的相關(guān)事宜。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移等事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證