2024按揭貸款房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購(gòu)買該房屋。3.甲方同意將房屋出售給乙方，并同意按照本協(xié)議的條款和條件出售該房屋。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：__________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)和理解。2.確認(rèn)合同雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免造成后續(xù)的糾紛。3.確保房屋描述部分的信息真實(shí)、完整，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。4.注意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的準(zhǔn)確性，確保支付方式和時(shí)間明確。5.遵守房屋交付及過(guò)戶的期限和要求，確保過(guò)戶手續(xù)的及時(shí)完成。6.了解并遵守違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生額外的賠償責(zé)任。7.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容的疑問(wèn)，可以通過(guò)咨詢法律專業(yè)人士或者合同相對(duì)方來(lái)獲得解釋。2.如有信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并確保合同雙方都簽署更正后的版本。3.房屋描述信息不準(zhǔn)確時(shí)，可以通過(guò)實(shí)地考察或者查閱相關(guān)房產(chǎn)證明來(lái)核實(shí)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格不明確時(shí)，應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。5.遇到交付或過(guò)戶問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求合理的解決方案。6.如有違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維權(quán)。7.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者在法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買方。3.房屋：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。4.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買房屋所需支付給甲方的金額。6.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。8.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行公正裁決的一種非訴訟解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及按揭貸款的情況。4.需要明確房屋交付和過(guò)戶時(shí)間的交易。5.涉及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式的交易。6.需要約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋檢查和維修條款：規(guī)定房屋交付時(shí)應(yīng)符合的條件，以及交付后可能的維修責(zé)任。2.房屋占用和使用的限制：明確合同期間房屋的占用和使用條件，包括是否允許出租等。3.房屋保險(xiǎn)和稅費(fèi)承擔(dān)：約定房屋保險(xiǎn)和稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任。4.貸款和抵押安排：如果交易中涉及按揭貸款，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款的條款和抵押的安排。5.房屋過(guò)戶的時(shí)間和費(fèi)用：明確過(guò)戶的時(shí)間表和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.房屋交接的程序：包括房屋交付時(shí)應(yīng)提供的文件和信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋