化工公司門(mén)面租賃合同

化工公司門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、門(mén)面房基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________，門(mén)面房建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2門(mén)面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細(xì)描述門(mén)面房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證門(mén)面房符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方須按照門(mén)面房的使用性質(zhì)合法經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理的規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（1）租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備故障、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方確有特殊原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.2任何一方不得隨意變更本合同的內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供門(mén)面房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門(mén)面房所有權(quán)證明2.門(mén)面房現(xiàn)狀照片或視頻3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃合同變更協(xié)議5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.違約金支付記錄8.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供門(mén)面房，包括但不限于延遲交付、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于延遲支付、部分或全部拒付租金。3.乙方未按照門(mén)面房的使用性質(zhì)合法經(jīng)營(yíng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍超出約定、違反國(guó)家法律法規(guī)等。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門(mén)面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的門(mén)面房使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付門(mén)面房或房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的門(mén)面房；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金或部分/全部拒付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：乙方未按照門(mén)面房的使用性質(zhì)合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違法行為；乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.化工公司租賃門(mén)面房進(jìn)行產(chǎn)品展示和銷(xiāo)售。2.租賃方為個(gè)體工商