商業(yè)綜合體租賃續(xù)簽注意事項(xiàng)

商業(yè)綜合體租賃續(xù)簽注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃房屋情況說明附件二：租賃物照片一、附件列表：1.附件一：租賃房屋情況說明2.附件二：租賃物照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。4.甲方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，視為違約。5.甲方提前解除或變更合同，未經(jīng)乙方書面同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃物。2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，必要時(shí)可以解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并可能解除合同。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：乙方可以要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未能履行，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場