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文檔簡介

家居設計辦公室租賃協(xié)議合同編號:__________家居設計辦公室租賃協(xié)議甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的家居設計辦公室位于__________,總面積為__________平方米。1.2乙方承租的家居設計辦公室用途為家居設計及相關業(yè)務。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元,每季度支付一次,乙方應在每季度第一個月支付該季度租金。3.2乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付人民幣__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃房屋及附屬設施的日常維修及保養(yǎng),確保房屋及設施處于良好使用狀態(tài)。5.2因乙方使用不當導致的損壞,乙方負責修復并承擔相關費用。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃房屋及內(nèi)容的保險,并承擔保險費用。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險事故的,應立即通知甲方,并按照甲方要求采取相應措施。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外,任何一方違反本協(xié)議,導致合同無法履行,對方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定時間交付租賃房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金的__________%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________一、附件列表:1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋裝修平面圖4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司法定代表人身份證明6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.保險單據(jù)9.維修保養(yǎng)記錄10.爭議解決裁決書(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付租賃房屋,屬于違約行為。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務,屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付租金,屬于違約行為。4.乙方未按約定使用租賃房屋,導致?lián)p壞,屬于違約行為。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同,一方擅自變更或解除,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán),并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金:指一方違約時,按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可要求延長交付時間。2.問題:乙方未按約定時間支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并可要求乙方按時支付租金。3.問題:租賃房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法:甲方負責維修保養(yǎng),乙方負責損壞部分的修復。4.問題:發(fā)生保險事故。解決辦法:乙方應立即通知甲方,并按照甲方要求采取相應措施。5.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的

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