農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________組，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2房產(chǎn)證載明的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋用途：__________1.3甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3房產(chǎn)過戶費用由乙方承擔。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)的真實性、合法性，導致乙方受到損失，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按照協(xié)議約定履行義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________組的房屋及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方所持有的房產(chǎn)所需支付的金額。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶費用較高，解決辦法：雙方可提前咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)過戶費用，做好預算安排。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.甲方無法提供房產(chǎn)證原件，解決辦法：甲方應盡快補辦房產(chǎn)證原件，或提供具有同等法律效力的證明文件。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款遇到困難，解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限，或乙方尋求貸款等方式解決資金問題。5.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，及時解決法律瑕疵，確保房產(chǎn)順利過戶。