大平層房產(chǎn)委托協(xié)議模板

大平層房產(chǎn)委托協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的大平層房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出售/出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方同意將其位于_______的大平層房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）委托乙方進(jìn)行出售/出租。房產(chǎn)具體情況見(jiàn)附件一。1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定履行受托職責(zé)。二、受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)外發(fā)布房源信息，尋找潛在買家/承租人。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，以便進(jìn)行出售/出租事宜。（3）乙方在出售/出租過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，有權(quán)向甲方咨詢和建議。2.2乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)外發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。（2）乙方應(yīng)盡最大努力，尋找潛在買家/承租人，并促使交易的成功完成。（3）乙方在出售/出租過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，履行受托職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供出售/出租過(guò)程中的相關(guān)情況報(bào)告。（3）甲方在出售/出租完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方支付傭金。3.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，以便乙方進(jìn)行出售/出租事宜。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付乙方的傭金。四、傭金及支付方式4.1乙方的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%，該傭金應(yīng)在成交后_______日內(nèi)支付。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付傭金。支付方式為_______。五、合同的解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議的約定履行受托職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如房產(chǎn)出售/出租完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)具體情況1.房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。2.房產(chǎn)證號(hào)：_______。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。5.其他需要說(shuō)明的情況：_______。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明原件及復(fù)印件5.乙方身份證明原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)交易合同7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.傭金支付憑證9.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料10.其他雙方約定需提供的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，視為違約。2.乙方未按照約定履行受托職責(zé)的，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金的，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，視為違約。5.雙方未按照約定解除或終止合同的，視為違約。6.其他雙方約定視為違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指提供房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行出售/出租的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)出售/出租房產(chǎn)的乙方。3.傭金：指乙方在完成委托事項(xiàng)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。5.其他執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為大平層房產(chǎn)所有者，希望出售/出租房產(chǎn)。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方