精簡(jiǎn)二手房購(gòu)銷合同范本

精簡(jiǎn)二手房購(gòu)銷合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為__________元。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條房屋狀況4.1甲方保證，本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋查驗(yàn)報(bào)告5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.房屋過戶申請(qǐng)表9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指房屋使用的水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問題：房屋查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)期間不計(jì)入交付時(shí)間。3.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。5.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗。解決辦法：雙方應(yīng)重新辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人。