上海市藝術(shù)工作室租賃協(xié)議

上海市藝術(shù)工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條工作室基本信息1.1工作室地址：____________________1.2工作室面積：____________________平方米1.3工作室用途：乙方僅將該工作室作為藝術(shù)創(chuàng)作、展示及文化交流等合法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工作室，并將工作室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將工作室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租工作室的所有權(quán)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作室的物業(yè)管理，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定使用工作室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理服務(wù)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。6.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將工作室交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離工作室的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.上海市藝術(shù)工作室租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）個(gè)人/企業(yè)法人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.工作室所有權(quán)證明文件5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.工作室現(xiàn)狀照片或視頻資料7.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）8.押金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供工作室或studio存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。3.乙方未按約定用途使用工作室，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間遷離工作室，逾期遷離的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有上海市藝術(shù)工作室所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃上海市藝術(shù)工作室并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用上海市藝術(shù)工作室的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供工作室或studio存在重大瑕疵：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金及押金。2.乙方未按約定用途使用工作室：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定用途使用工作室。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付額外賠償。4.租賃期滿后，乙方拒不遷離工作室：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離工作室。如乙方拒不遷離，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)創(chuàng)作者、藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師等需要工作室進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)