乳制品冷藏庫租賃協(xié)議

乳制品冷藏庫租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________乳制品冷藏庫租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有乳制品冷藏庫的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方乳制品冷藏庫進(jìn)行乳制品的儲(chǔ)存，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的乳制品冷藏庫租賃給乙方使用。冷藏庫的具體面積、容量等詳見附件。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出乳制品冷藏庫，并將乳制品冷藏庫交還給甲方。乙方未按時(shí)遷出或未將乳制品冷藏庫交還給甲方的，甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第三條乳制品的儲(chǔ)存及管理3.1乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方提供的乳制品冷藏庫使用說明進(jìn)行合理、安全地使用，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。3.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、有腐蝕性的物品。3.3乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保乳制品的安全儲(chǔ)存。第四條保險(xiǎn)及賠償4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供與租賃物價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)證明，并將甲方作為第一受益人。4.2在租賃期間，如租賃物發(fā)生損失、損壞，乙方向甲方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失、損壞部分的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或重新購置費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間因使用、保管不善導(dǎo)致租賃物損失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但法律另有規(guī)定的除外。5.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方向甲方支付的租金低于市場(chǎng)價(jià)格，甲方不得以此為由解除本合同。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.乳制品冷藏庫的具體位置、面積、容量等詳細(xì)信息的說明書。2.乳制品冷藏庫的使用說明。3.乳制品冷藏庫的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。4.保險(xiǎn)證明文件。5.市場(chǎng)價(jià)格對(duì)比報(bào)告（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物的，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用、保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p失、損壞的，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或終止本合同的，視為違約。5.乙方未按約定遷出乳制品冷藏庫或未將乳制品冷藏庫交還給甲方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方儲(chǔ)存的乳制品不符合甲方要求或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃物發(fā)生損失、損壞，乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。4.乙方遷出乳制品冷藏庫或未將乳制品冷藏庫交還給甲方，甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、