保健品店租賃合同樣板

保健品店租賃合同樣板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況店面地址：__________店面面積：__________平方米店面現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同租金按甲方市場價(jià)格執(zhí)行。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證店面在租賃期間具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。2.甲方應(yīng)保證店面的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.租賃期間，店面的維修、養(yǎng)護(hù)、管理由甲方負(fù)責(zé)。因維修、養(yǎng)護(hù)、管理原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方按照本合同約定支付租金，有權(quán)按合同約定使用店面。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。2.甲方未按約定提供店面或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面租賃合同樣本3.租金支付證明文件4.店面維修、養(yǎng)護(hù)、管理記錄5.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.乙方經(jīng)營許可證及相關(guān)資質(zhì)證明7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供店面或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，可根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店面所有者，具有店面使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃店面并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面維修、養(yǎng)護(hù)、管理問題：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)處理店面的維修、養(yǎng)護(hù)、管理事項(xiàng)，確保店面正常使用。如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.經(jīng)營許可問題：解決辦法：乙方應(yīng)確保具備相關(guān)經(jīng)營許可證和資質(zhì)，如遇到審批問題，應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門，按照要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店面，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.違約爭議：解決辦法：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面的所有權(quán)，并希望將其出租獲得租金收益。2.乙方希望租賃店面進(jìn)行經(jīng)營活