海濱浴場(chǎng)租賃協(xié)議

海濱浴場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________海濱浴場(chǎng)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的海濱浴場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該海濱浴場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于__________的海濱浴場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該海濱浴場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年的租賃開始日前____個(gè)工作日一次性向甲方支付當(dāng)年租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)施。第四條租賃用途乙方租賃海濱浴場(chǎng)的用途為：__________。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證海濱浴場(chǎng)的設(shè)施完好，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)海濱浴場(chǎng)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。3.甲方應(yīng)確保海濱浴場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，提供清潔、整潔的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用海濱浴場(chǎng)，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和使用海濱浴場(chǎng)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用海濱浴場(chǎng)或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.海濱浴場(chǎng)租賃合同2.海濱浴場(chǎng)設(shè)施清單3.租賃用途證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.甲方所有權(quán)和使用權(quán)證明文件6.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方未按照約定的租賃用途使用海濱浴場(chǎng)，或擅自改變用途的，屬于乙方違約。4.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)及安全管理責(zé)任的，屬于甲方違約。5.乙方未妥善保管和使用海濱浴場(chǎng)的設(shè)施，造成損壞的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.海濱浴場(chǎng)：指位于海邊，供人們游泳、休閑的場(chǎng)所。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用海濱浴場(chǎng)的時(shí)長(zhǎng)。3.租金：指乙方為使用海濱浴場(chǎng)支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃用途：指乙方在海濱浴場(chǎng)進(jìn)行的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照約定的租賃用途使用海濱浴場(chǎng)或擅自改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀或支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：海濱浴場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方為合法經(jīng)營(yíng)的海濱浴場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，需要租賃甲方擁有