房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同樣本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________1.5物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)銷售/出租事宜，包括但不限于：（1）制定銷售/出租方案，并進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（2）尋找潛在買家/承租人，并進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同；（4）辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（5）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件；（2）物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況說(shuō)明；（3）甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（4）其他可能影響房地產(chǎn)交易的相關(guān)資料。三、合同期限3.1本合同有效期為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事宜。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期完成的，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并協(xié)商延期。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），其中包括：（1）房地產(chǎn)代理銷售/出租服務(wù)費(fèi)；（2）乙方向甲方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等）；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；（2）物業(yè)成交后，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況說(shuō)明3.甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.其他可能影響房地產(chǎn)交易的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重疏忽或失誤未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。3.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的主體。4.物業(yè)權(quán)屬證明文件：指證明物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定的支付義務(wù)，必要時(shí)可依法追討服務(wù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可與乙方協(xié)商延期完成事項(xiàng)。3.問(wèn)題：物業(yè)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟