印度餐廳租賃合同范本

印度餐廳租賃合同范本合同編號(hào)：__________印度餐廳租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的餐廳物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)印度餐廳；乙方愿意租賃甲方的餐廳物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的餐廳位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方的餐廳物業(yè)，用于經(jīng)營(yíng)印度餐廳，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為_(kāi)_________元人民幣（大寫：__________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)、裝修及維修費(fèi)用、員工工資、稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)成本。五、裝修及變更5.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)印度餐廳的需要。裝修方案應(yīng)提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到方案后__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。5.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修及變更，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證4.租賃物業(yè)的水電費(fèi)繳納憑證5.裝修方案及相關(guān)審批文件6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算依據(jù)8.不可抗力因素的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修及變更，不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，需向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是租金總額的一定比例。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，必要時(shí)可依法解除合同。2.物業(yè)提供問(wèn)題：如甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.裝修及變更問(wèn)題：如乙方裝修及變更不符合相關(guān)法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時(shí)可解除合同。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合