寧波市廠房買賣合同樣本

寧波市廠房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是廠房的合法所有者，愿意出售其擁有的廠房，并且乙方愿意購(gòu)買甲方的廠房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房坐落：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________1.4廠房所有權(quán)證號(hào)：__________1.5廠房土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將廠房交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е聫S房所有權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)廠房的正常使用和經(jīng)營(yíng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證2.廠房土地使用權(quán)證3.購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.廠房交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購(gòu)買款項(xiàng)：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間及方式協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未保證對(duì)廠房的合法所有權(quán)：指因甲方原因?qū)е聫S房所有權(quán)糾紛，甲方未能承擔(dān)全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的出售的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)買價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的廠房交易金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買廠房的誠(chéng)意金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房所有權(quán)糾紛：如遇廠房所有權(quán)糾紛，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其對(duì)廠房的合法所有權(quán)，如無(wú)法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：如過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。3.乙方逾期支付購(gòu)買款項(xiàng)：如乙方逾期支付購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.廠房交付使用出現(xiàn)問(wèn)題：如廠房交付使用出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任，確保廠房正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為廠房所有者，愿意出售廠房。2.乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方的廠房。3.雙方希望通過(guò)簽訂本合同明確雙方的