建筑拆除工程總承包協(xié)議

建筑拆除工程總承包協(xié)議合同編號(hào)：__________建筑拆除工程總承包協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該工程的拆除工作；3.雙方希望通過(guò)本協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：承包商同意按照業(yè)主的要求，完成建筑物的拆除工作，包括但不限于拆除建筑物內(nèi)的所有設(shè)施、清理建筑垃圾并達(dá)到業(yè)主滿意的標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.1承包商同意按照本協(xié)議的約定，以人民幣（￥）__________元的總價(jià)完成本工程的拆除工作。2.2合同價(jià)格包括但不限于工程拆除、清理、運(yùn)輸和處理建筑垃圾的所有費(fèi)用。2.3業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的50%作為預(yù)付款。2.4剩余的50%合同價(jià)格將在工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條工程進(jìn)度和時(shí)間3.1承包商應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)開始本工程的拆除工作。3.2承包商應(yīng)在本協(xié)議約定的工程完成期限內(nèi)完成本工程的拆除工作，工程完成期限為__________個(gè)工作日。3.3承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，合理組織施工力量，確保工程進(jìn)度的順利進(jìn)行。第四條承包商的責(zé)任和義務(wù)4.1承包商應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成本工程的拆除工作，并達(dá)到業(yè)主滿意的標(biāo)準(zhǔn)。4.2承包商應(yīng)確保工程拆除過(guò)程中的安全，采取一切必要的措施，防止對(duì)周圍環(huán)境和人員造成損害。4.3承包商應(yīng)承擔(dān)因工程拆除過(guò)程中造成的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于侵權(quán)損害賠償、安全事故賠償?shù)取?.4承包商應(yīng)對(duì)工程拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。第五條業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)5.1業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付合同價(jià)格。5.2業(yè)主應(yīng)提供工程拆除所需的入場(chǎng)許可證和相關(guān)手續(xù)，確保承包商能夠順利進(jìn)入工程地點(diǎn)進(jìn)行施工。5.3業(yè)主應(yīng)對(duì)承包商因履行本協(xié)議而提供的工程拆除工作給予必要的協(xié)助和支持。5.4業(yè)主應(yīng)對(duì)承包商在工程拆除過(guò)程中遇到的一切困難和問(wèn)題給予合理的解決和支持。第六條違約責(zé)任6.1如承包商未能按照本協(xié)議約定的工程完成期限完成本工程的拆除工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付合同價(jià)格的1%作為違約金。6.2如業(yè)主未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付合同價(jià)格，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付合同價(jià)格的1%作為違約金。6.3如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程拆除合同2.工程拆除設(shè)計(jì)方案3.工程拆除安全評(píng)估報(bào)告4.工程拆除施工計(jì)劃5.工程拆除施工圖紙6.工程拆除施工預(yù)算7.工程拆除施工資質(zhì)證明8.工程拆除施工隊(duì)伍名單9.工程拆除施工保險(xiǎn)證明10.工程拆除施工環(huán)境保護(hù)措施二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未能按照約定時(shí)間完成工程拆除工作的，屬于違約行為。2.業(yè)主未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格的，屬于違約行為。3.承包商工程拆除工作未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。4.業(yè)主提供的工程拆除所需手續(xù)不齊全，導(dǎo)致承包商無(wú)法正常施工的，屬于違約行為。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑拆除工程：指對(duì)建筑物進(jìn)行拆除、清理、運(yùn)輸和處理建筑垃圾的工作。2.承包商：指承擔(dān)建筑拆除工程的企業(yè)或個(gè)人。3.業(yè)主：指擁有建筑物所有權(quán)的個(gè)人或單位。4.合同價(jià)格：指雙方約定的完成建筑拆除工程所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程拆除過(guò)程中遇到文物、古跡等需要保護(hù)的物品時(shí)，應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告相關(guān)部門處理。2.工程拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告相關(guān)部門處理。3.工程拆除過(guò)程中遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致無(wú)法正常施工的，雙方可協(xié)商延期或終止合同。4.業(yè)主未能按約定時(shí)間支付合同價(jià)格，承包商可催告業(yè)主支付，逾期仍未支付的可依法解除合同。5.承包商未能按約定時(shí)間完成工程拆除工作，業(yè)主可要求承包商支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情