常州花卉市場租賃合同

常州花卉市場租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：常州花卉市場管理有限責(zé)任公司乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及地點(diǎn)1.2乙方承租的攤位面積為__________平方米，具體位置和編號(hào)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營的商品。4.2乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按甲方要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供經(jīng)營便利。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：常州花卉市場管理有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物位置和面積明細(xì)表3.租金支付證明文件4.經(jīng)營范圍和條件確認(rèn)函5.甲方維修和保養(yǎng)記錄6.乙方經(jīng)營手續(xù)辦理證明文件7.租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用確認(rèn)單8.違約金支付證明文件9.爭議解決法院授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大安全隱患、嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)受影響的，視為甲方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付租金和其他費(fèi)用的，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致甲方或其他承租方利益受損的，視為乙方違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指常州花卉市場管理有限責(zé)任公司。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的花卉市場攤位。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位位置和面積不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整攤位位置和面積，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前規(guī)劃經(jīng)營資金，確保按時(shí)支付租金。如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.經(jīng)營范圍和條件不符合規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍和條件開展經(jīng)營活動(dòng)，如有疑問，可向甲方咨詢。4.租賃物損壞：損壞部分由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。6.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.常州花卉市