房屋租賃合同中的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同中的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1本合同設(shè)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方、乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方、乙方提供監(jiān)管賬戶，甲方、乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)，將租金支付至監(jiān)管賬戶。6.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃期滿后，向甲方、乙方提供租金及押金退還明細(xì)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)保留一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)管職責(zé)，確保租金的安全支付和退還。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指本合同中指定的，負(fù)責(zé)監(jiān)管租金支付和退還的中立機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。5.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭租賃：適用于家庭租賃房屋，補(bǔ)充條款可以包括對(duì)房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的使用規(guī)定，以及寵物飼養(yǎng)的約定等。2.學(xué)生租賃：適用于學(xué)生租賃房屋，補(bǔ)充條款可以包括學(xué)習(xí)時(shí)間的安靜保障，以及家長(zhǎng)對(duì)租賃合同的知情同意等。3.企業(yè)租賃：適用于企業(yè)租賃房屋作為辦公場(chǎng)所，補(bǔ)充條款可以包括對(duì)房屋內(nèi)部裝修、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的配置要求，以及加班時(shí)間的保障等。4.短期租賃：適用于短期租賃房屋，補(bǔ)充條款可以包括租賃期間的維護(hù)責(zé)任，以及提前解除合同的條件等。5.長(zhǎng)租公寓：適用于長(zhǎng)租公寓的租賃，補(bǔ)充條款可以包括公寓管理的規(guī)則，以及公共設(shè)施的使用約定等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋內(nèi)家具、家電清單及使用說(shuō)明。3.物業(yè)公司聯(lián)系方式及管理規(guī)則。4.房