房地產(chǎn)投資合同樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)投資合同甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目投資總額：_______第二條投資金額及投資方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。2.2甲方投資的方式為：_______（貨幣投資/實(shí)物投資/技術(shù)投資/其他投資方式）第三條投資期限3.1甲方的投資期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2投資期限屆滿，甲方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行投資回報(bào)的提取。第四條投資回報(bào)及分配4.1乙方向甲方承諾，自甲方投資之日起，_______年內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。4.2投資回報(bào)的方式為：_______（固定收益/分紅/利潤(rùn)分享/其他回報(bào)方式）4.3投資回報(bào)的分配比例為：_______第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定提取投資回報(bào)。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的投資金額進(jìn)行投資。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的投資期限進(jìn)行投資。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的投資回報(bào)方式及分配比例向甲方支付投資回報(bào)。6.2乙方應(yīng)保證甲方的投資安全，并確保投資期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的投資金額及投資期限進(jìn)行投資。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付投資回報(bào)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的計(jì)算方法為：_______第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的資信狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、項(xiàng)目可行性等，確保投資安全。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保投資期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。（3）合同涉及的金額、期限、回報(bào)方式等關(guān)鍵條款，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)審查，確保無(wú)誤。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免泄露合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.投資方：指甲方，即向乙方提供資金、實(shí)物、技術(shù)等投資的一方。2.受資方：指乙方，即接受甲方投資的一方。3.投資回報(bào)：指乙方按照合同約定，向甲方支付的利潤(rùn)、分紅、利息等收益。4.投資期限：指甲方向乙方投資的時(shí)間范圍，自投資之日起至合同約定的期限屆滿之日止。5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為個(gè)體投資者，對(duì)乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為個(gè)人投資者，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、工程進(jìn)度等，以增強(qiáng)甲方對(duì)項(xiàng)目的了解和信心。2.場(chǎng)合：乙方項(xiàng)目因政策變動(dòng)導(dǎo)致延期。補(bǔ)充條款：如因政府政策、規(guī)劃變動(dòng)等原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商調(diào)整投資期限和回報(bào)分配方案。3.場(chǎng)合：甲方希望參與項(xiàng)目決策。補(bǔ)充條款：甲方投資金額達(dá)到一定比例后，有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、資金使用、營(yíng)銷策略等。4.場(chǎng)合：投資回報(bào)分配方式為分紅。補(bǔ)充條款：分紅比例按照甲乙雙方實(shí)際投入資金比例分配，分紅款項(xiàng)在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，按照實(shí)際盈利情況進(jìn)行分配。5.場(chǎng)合：投資期限內(nèi)，項(xiàng)目未實(shí)現(xiàn)預(yù)期回報(bào)。補(bǔ)充條款：如投資期限內(nèi)項(xiàng)目未實(shí)現(xiàn)預(yù)期回報(bào)，甲方有權(quán)