房產(chǎn)保證合同模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)保證合同甲方（保證人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______丙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條保證范圍1.1甲方保證乙方向丙方借款的履行，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.2甲方保證在乙方不履行債務(wù)的情況下，無(wú)條件向丙方履行還款義務(wù)。第二條保證方式2.1甲方以連帶責(zé)任保證方式為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。2.2甲方保證在乙方不能按時(shí)履行債務(wù)的情況下，立即履行還款義務(wù)。第三條保證期間3.1本保證合同的保證期間為借款合同約定的還款期限屆滿之日起兩年。3.2如乙方提前還款，保證期間相應(yīng)縮短。第四條保證責(zé)任的履行4.1甲方保證在乙方不履行債務(wù)的情況下，無(wú)條件向丙方履行還款義務(wù)。4.2甲方履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第五條保證的解除5.1在乙方按時(shí)履行債務(wù)的情況下，甲方不再承擔(dān)保證責(zé)任。5.2甲方提前解除保證責(zé)任的，應(yīng)與丙方協(xié)商一致。第六條爭(zhēng)議解決本保證合同發(fā)生的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更和解除7.1本保證合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本保證合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.3本保證合同失效后，甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)抵押登記的撤銷手續(xù)。第八條其他約定8.1本保證合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本保證合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（保證人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體的合法性：甲方、乙方和丙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且彼此之間的身份信息真實(shí)有效。2.房產(chǎn)抵押的合法性：甲方作為保證人，需確保所提供的房產(chǎn)具備抵押條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、凍結(jié)等法律限制。3.明確合同條款：合同中應(yīng)明確約定借款金額、還款期限、利率、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保各方權(quán)益。4.合同的簽字蓋章：合同生效前，需經(jīng)過(guò)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，確保合同的法律效力。5.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過(guò)程中，各方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.連帶責(zé)任保證：指保證人在主債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，與債務(wù)人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)還款義務(wù)。2.保證期間：指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限，自借款合同約定的還款期限屆滿之日起計(jì)算。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。5.損害賠償金：指?jìng)鶆?wù)人不履行合同債務(wù)，給債權(quán)人造成損失時(shí)，應(yīng)支付的賠償金。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方關(guān)系親密，丙方為銀行補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，甲方同意在乙方逾期還款時(shí)，放棄要求丙方支付違約金的權(quán)利。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)價(jià)值較高，丙方為非銀行金融機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方逾期還款時(shí)，丙方有權(quán)采取拍賣房產(chǎn)的措施，以償還債務(wù)。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，丙方為個(gè)人投資者補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方提前還款時(shí)，需向丙方支付一定的違約金，以補(bǔ)償丙方因放棄學(xué)區(qū)房投資機(jī)會(huì)而產(chǎn)生的損失。4.場(chǎng)合：合同簽訂后，房產(chǎn)市場(chǎng)行情波動(dòng)較大補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)市場(chǎng)行情發(fā)生重大波動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值顯著降低，甲方同意在乙方還款期限屆滿時(shí)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值調(diào)整還款金額。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印