2024年小賣部商業(yè)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小賣部商業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租方使用租賃物的目的第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件第十一條合同的繼承11.1合同繼承條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息身份證號(hào)：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3租賃物描述租賃物位于甲方經(jīng)營的小賣部內(nèi)，具體位置為市區(qū)街道號(hào)。租賃物包括：（1）貨架若干，用于擺放商品；（2）營業(yè)用桌椅若干，用于顧客休息及就餐；（3）制冷設(shè)備一臺(tái)，用于保存冷藏食品；（4）其他經(jīng)營所需設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同簽訂之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：市區(qū)街道小賣部賬號(hào)：第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方小賣部，僅限于從事便利店零售業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，或未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息期限保密信息自雙方知悉之日起，有效期為5年。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方與第三方簽訂與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議；（2）甲方或乙方與第三方進(jìn)行與本合同有關(guān)的業(yè)務(wù)往來；（3）第三方對(duì)甲方或乙方履行合同產(chǎn)生影響的其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免與第三方發(fā)生糾紛，如因第三方原因?qū)е录m紛，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應(yīng)以不侵犯甲方和乙方合法權(quán)益為前提。4.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。5.2第三方如變更名稱、經(jīng)營范圍、法定代表人等事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)范圍內(nèi)為限。6.2甲方和乙方同意，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其對(duì)第三方享有的權(quán)利范圍。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方如未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自與對(duì)方建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方要求變更本合同條款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)更新合同相關(guān)條款，確保合同的履行。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方要求解除本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，按照約定辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款的效力11.1本附加條款與本合同具有同等效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本附加條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。11.3本附加條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同及附加條款的履行，除法律另有規(guī)定外，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方在簽訂合同時(shí)，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)由行為人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于貨架、桌椅、制冷設(shè)備等。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件3：維修責(zé)任劃分表明確甲方和乙方各自負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)。附件4：保險(xiǎn)購買證明乙方購買保險(xiǎn)的證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)單、保單復(fù)印件等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議如雙方在合同履行過程中有第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或未履行保險(xiǎn)責(zé)任。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)，包括貨架、桌椅、制冷設(shè)備等。2.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指甲方和