標準房屋買賣合同范本示例參考

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋裝修及設(shè)施情況）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣_______元支付給甲方。（3）甲方應于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中，如遇政策變化，導致過戶費用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔額外費用。第四條甲方義務4.1甲方保證對其出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，不得有故意隱瞞或虛假陳述。4.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋交付及過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間支付房價。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3乙方在購房后應依法使用、管理和維護房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同第三條、第四條的約定，導致乙方不能按照約定時間完成房屋過戶，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條約定房價的_______%。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，導致甲方不能按照約定時間完成房屋交付，乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條約定房價的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核對合同雙方的身份信息，確保甲方為房屋的合法所有者，具備出售資格。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以避免日后出現(xiàn)糾紛。3.詳細約定房價支付方式和時間，確保乙方按時支付，避免出現(xiàn)違約情況。4.明確交付及過戶的時間和責任，確保甲方按時交付房屋，乙方按時完成過戶。5.注意違約責任條款，了解違約金的具體計算方式和支付標準。6.確認爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.如有身份信息不符或房屋權(quán)屬糾紛，可依法申請仲裁或向法院提起訴訟。2.如房屋實際情況與合同描述不符，可根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定要求甲方承擔違約責任。3.如乙方未能按時支付房價，甲方可根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。4.如甲方未能按時交付房屋或協(xié)助乙方完成過戶，甲方同樣需承擔違約責任。5.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.所有權(quán)：指所有人對其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定應當支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.仲裁：指由雙方當事人協(xié)議將爭議提交（具有公認地位的）第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。5.訴訟：指當事人之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟利益沖突，向人民法院提起訴訟，人民法院立案受理，在雙方當事人和其他訴訟參與人的參加下，經(jīng)人民法院審理和解決民事案件、經(jīng)濟糾紛案件和行政案件的活動。特殊應用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在購房后繼續(xù)與甲方共同居住，維護家庭和諧。2.房屋存在租約：補充條款：甲方應在出售房屋前，解除與第三方簽訂的租賃合同，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能解除租賃合同，應支付給乙方違約金人民幣_______元。3.房屋過戶涉及未成年子女：補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保未成年子女的權(quán)益不受影響。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔。4.房屋為共有財產(chǎn)：補充條款：甲方應確保共有財產(chǎn)的出售得到其他共有人的同意。如其他共有人不同意出售，甲方應承擔相應法律責任。5.房屋買賣過程中，政策發(fā)生變化：補充條款：如在房屋買賣過程中，相關(guān)政策發(fā)生變化，導致過戶費用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔額外費用。如乙方不同意承擔，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的