標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本示例參考

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述房屋裝修及設(shè)施情況）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)______元支付給甲方。（3）甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如遇政策變化，導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有故意隱瞞或虛假陳述。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋交付及過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3乙方在購(gòu)房后應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第三條、第四條的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間完成房屋過戶，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)的_______%。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間完成房屋交付，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核對(duì)合同雙方的身份信息，確保甲方為房屋的合法所有者，具備出售資格。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以避免日后出現(xiàn)糾紛。3.詳細(xì)約定房?jī)r(jià)支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付，避免出現(xiàn)違約情況。4.明確交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任，確保甲方按時(shí)交付房屋，乙方按時(shí)完成過戶。5.注意違約責(zé)任條款，了解違約金的具體計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.如有身份信息不符或房屋權(quán)屬糾紛，可依法申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。2.如房屋實(shí)際情況與合同描述不符，可根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)，甲方可根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。4.如甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方完成過戶，甲方同樣需承擔(dān)違約責(zé)任。5.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.所有權(quán)：指所有人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對(duì)爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟(jì)利益沖突，向人民法院提起訴訟，人民法院立案受理，在雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，經(jīng)人民法院審理和解決民事案件、經(jīng)濟(jì)糾紛案件和行政案件的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在購(gòu)房后繼續(xù)與甲方共同居住，維護(hù)家庭和諧。2.房屋存在租約：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出售房屋前，解除與第三方簽訂的租賃合同，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能解除租賃合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元。3.房屋過戶涉及未成年子女：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保未成年子女的權(quán)益不受影響。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保共有財(cái)產(chǎn)的出售得到其他共有人的同意。如其他共有人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房屋買賣過程中，政策發(fā)生變化：補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過程中，相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。如乙方不同意承擔(dān)，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的