房屋贈與合同撤銷權(quán)適用條件

合同編號：__________房屋贈與合同撤銷權(quán)適用條件贈與人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____。1.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3房屋的規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。第二條贈與房屋的條件2.1贈與人應(yīng)保證對房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋的一切維修、管理和維護(hù)責(zé)任。2.3受贈人應(yīng)按照贈與人的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.4受贈人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給受贈人。3.3受贈人應(yīng)接收房屋并承擔(dān)相關(guān)的裝修、家具購置等費(fèi)用。第四條贈與房屋的撤銷權(quán)（1）受贈人未履行本合同約定的義務(wù)；（2）受贈人對贈與人造成重大損害；（3）受贈人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（4）受贈人未按約定合理使用房屋，造成房屋損失；（5）其他法律規(guī)定的撤銷情形。4.2贈與人行使撤銷權(quán)時，應(yīng)向受贈人發(fā)出書面通知。自通知送達(dá)受贈人之日起，贈與合同解除，受贈人應(yīng)返還贈與房屋。4.3受贈人如因贈與人的撤銷權(quán)受到損失，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，符合贈與合同的法律主體要求。2.房屋贈與合同應(yīng)符合法律規(guī)定，不得違背公序良俗。3.贈與人應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.受贈人應(yīng)全面了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于使用狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。5.雙方在合同中明確贈與房屋的條件和義務(wù)，確保贈與行為不違反法律法規(guī)。6.注意合同中的時間節(jié)點(diǎn)，如贈與房屋的交付時間、撤銷權(quán)行使的時間等。7.合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛的解決方式通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。2.雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速有效地解決問題。3.協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決糾紛。4.調(diào)解解決：請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。5.仲裁解決：根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，由仲裁委員會作出具有法律效力的裁決。6.訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.贈與合同：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的法律行為。3.所有權(quán)：指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.債務(wù)負(fù)擔(dān)：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的債務(wù)。5.公序良俗：指社會公共秩序和善良風(fēng)俗，是法律的基本原則之一。6.撤銷權(quán)：指贈與人在贈與合同成立后，因特定原因依法取消贈與的權(quán)利。7.爭議解決：指通過一定的法律程序和方法，解決合同糾紛的過程。8.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。9.訴訟：指當(dāng)事人通過法院，依據(jù)訴訟程序解決合同爭議的一種方式。場景一：父母贈與房產(chǎn)給子女適用場合：當(dāng)父母愿意將名下房產(chǎn)贈與子女時，可以使用本合同作為模板。補(bǔ)充條款：1.父母應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.子女在接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、管理和維護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.父母和子女的身份證復(fù)印件場景二：祖父母贈與房產(chǎn)給孫子女適用場合：當(dāng)祖父母愿意將名下房產(chǎn)贈與孫子女時，可以使用本合同作為模板。補(bǔ)充條款：1.祖父母應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.孫子女在接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、管理和維護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.祖父母和孫子女的身份證復(fù)印件場景三：朋友之間贈與房產(chǎn)適用場合：當(dāng)朋友之間一方愿意將名下房產(chǎn)贈與另一方時，可以使用本合同作為模板。補(bǔ)充條款：1.贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.受