2024年房屋交易協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋交易協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及裝修價(jià)值等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)提供必要的證件、資料等，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或存在嚴(yán)重影響乙方使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利爭議。2.雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合。3.房款支付方式、時間及金額應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.交付時間、質(zhì)量保修條款應(yīng)具體明確，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括賠償金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，并保留正式文本。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：按照合同約定的質(zhì)量保修條款處理。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合，如有任何問題，應(yīng)立即通知對方，共同尋求解決方案。4.違約行為：按照合同約定的違約責(zé)任條款處理，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：是指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括簽證、稅務(wù)等。甲方應(yīng)提供必要的證件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.場合：房屋存在租客補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客解除租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若租客不配合，乙方有權(quán)介入處理。3.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承或贈與補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承或贈與的法律文件，以便順利完成房屋過戶手續(xù)。若涉及遺產(chǎn)稅、贈與稅等稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。4.場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過程中，發(fā)生國家政策、法律法規(guī)的變動，可能影響本協(xié)議的履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變動情況調(diào)整本協(xié)議。5.場合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款審批過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證