專業(yè)租房合同模板大全

合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于_______，共有_______間房間。1.2乙方承租該房產(chǎn)作_______用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應(yīng)付費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對出租房屋享有合法、完整的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及合同約定，具備租賃條件。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)核實房產(chǎn)及設(shè)施情況，如有異議，應(yīng)要求甲方進(jìn)行說明或改正。3.租金、押金等費(fèi)用應(yīng)明確金額和支付時間，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，確保租賃期間的安全和使用。5.合同的變更、解除和違約處理應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在解決爭議時，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的報酬。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：通過法律途徑解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.法律法規(guī)：國家制定并公布，具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。9.合同簽訂地：合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。例如，乙方需負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制和可能的鄰里糾紛。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款中應(yīng)包括改造內(nèi)容、期限、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.共有設(shè)施使用：如果房產(chǎn)包含共用設(shè)施，如小區(qū)泳池、健身房等，應(yīng)在合同中明確乙方的使用權(quán)利和義務(wù)，以及違規(guī)使用的后果。4.親朋好友臨時入住：乙方如需邀請親朋好友臨時入住，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款中可以規(guī)定臨時入住者的身份證明、入住期限等。5.提前解約：如果乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)在合同中約定提前解約的條件、通知期限和可能的違約金。6.房屋維修：如果房產(chǎn)在租賃期間需要維修，乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款中應(yīng)包括維修責(zé)任、費(fèi)用及期限