2024店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（新承租人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店面租賃用途：_______二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與原租賃期限相同。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，具體金額為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方作為原承租人，應(yīng)保證其在租賃期限內(nèi)依法使用店面，并按約定時(shí)間支付租金給房東。3.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方作為新承租人，在租賃期限內(nèi)享有合法使用店面的權(quán)利，并按約定時(shí)間支付租金給甲方。3.4乙方應(yīng)遵守店面的使用規(guī)定，合理使用店面設(shè)施，愛護(hù)店面財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.5如房東要求漲租或提前終止租賃合同，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間支付租金給房東，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付租金給甲方，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間支付租金給房東的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。4.3甲乙雙方如有一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（原承租人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保其身份真實(shí)、有效，并提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料。2.店面轉(zhuǎn)租事宜應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式、金額、時(shí)間等應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。4.甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，愛護(hù)店面設(shè)施，合理使用店面。5.任何一方如欲提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.轉(zhuǎn)租：是指合同的一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.民事責(zé)任：是指民事主體因違反民事義務(wù)，侵害他人合法權(quán)益，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求通過審判解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并在合同到期或終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.轉(zhuǎn)租限制：如甲方與房東的租賃合同中存在關(guān)于不得轉(zhuǎn)租的條款，甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。3.業(yè)務(wù)許可：若店面涉及特定業(yè)務(wù)許可，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)許可手續(xù)，并確保在租賃期間具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用店面對(duì)外宣傳時(shí)，應(yīng)避免侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如涉及侵權(quán)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.公共安全：乙方應(yīng)確保店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合公共安全要求，如安裝消防設(shè)施、安全疏散通道等，并在發(fā)生安全事故時(shí)及時(shí)采取措施。6.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造