2024物業(yè)保管協(xié)議書范本

合同編號：__________物業(yè)保管協(xié)議書甲方（保管人）：__________乙方（寄存人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)保管服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)保管內(nèi)容1.1甲方同意自____年__月__日起至____年__月__日止，為乙方提供____（物業(yè)名稱）的保管服務(wù)。1.2乙方同意將下列物業(yè)交付甲方保管：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；1.3乙方保證所交付的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、物業(yè)保管費(fèi)用2.1甲方根據(jù)物業(yè)的種類、數(shù)量、保管期限等因素，向乙方收取一定的保管費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)交付時(shí)一次性向甲方支付約定的保管費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在收取乙方保管費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的收費(fèi)憑證。三、物業(yè)保管期限及交付3.1本協(xié)議的保管期限為____年，自物業(yè)交付之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在保管期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)存或提取物業(yè)的申請。3.3保管期限屆滿，乙方未提出續(xù)存或提取物業(yè)的，甲方有權(quán)自行處置該物業(yè)，但應(yīng)提前____天通知乙方。四、物業(yè)保管及交付4.1甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的物業(yè)，確保物業(yè)的安全、完整。4.2甲方應(yīng)在保管期限內(nèi)，按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地將物業(yè)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向甲方提取或續(xù)存物業(yè)。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付保管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂物業(yè)保管協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）物業(yè)權(quán)屬問題：乙方應(yīng)保證所交付的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此造成的損失由乙方承擔(dān)。（3）保管費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付約定的保管費(fèi)用。（4）保密義務(wù)：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（5）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如違反協(xié)議導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.物業(yè)權(quán)屬：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等法律權(quán)益的歸屬。4.保管費(fèi)用：指甲方為乙方提供物業(yè)保管服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。6.個(gè)人隱私：指個(gè)人生活中不愿意為他人所知的事項(xiàng)，包括個(gè)人生理、心理以及社會交往等方面的信息。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，包括地域管轄權(quán)和級別管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：寄存貴重物品，如珠寶、藝術(shù)品等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)采取更加嚴(yán)格的保管措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、保險(xiǎn)柜等，確保貴重物品的安全。同時(shí)，乙方應(yīng)提供物品的詳細(xì)信息，以便于甲方進(jìn)行更好地管理和保管。2.應(yīng)用場合：寄存期限較長，超過一年。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)定期檢查物品的狀態(tài)，以便發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。若物品存在損壞或丟失情況，雙方應(yīng)共同查明原因，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：寄存物品為易腐物品，如食品等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保存放環(huán)境的衛(wèi)生和溫度等條件符合物品保存要求。若因甲方保管不善導(dǎo)致物品腐爛、變質(zhì)等，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場合：寄存物品為危險(xiǎn)物品，如易燃、易爆物品等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供危險(xiǎn)物品的性質(zhì)、儲存方法等相關(guān)信息，并確保物品符合國家有關(guān)危險(xiǎn)物品存