店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)格式

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______層_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：具體詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備相應(yīng)的條件。（2）負(fù)責(zé)店鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。（3）租賃期間，如店鋪涉及拆遷、征收等政策性原因需要終止租賃的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。（3）妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）附件二：店鋪照片（附上店鋪照片）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂店鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等方面的約定。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃期間店鋪的使用用途符合合同規(guī)定，并按時(shí)支付租金。3.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用，通常按月或按年支付。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金，通常為應(yīng)付租金的一定比例。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的法律程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)涉及食品銷(xiāo)售，甲方應(yīng)確保店鋪符合食品安全的相關(guān)規(guī)定，并提供必要的食品安全許可證。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)確保店鋪內(nèi)食品的安全與衛(wèi)生，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)食品安全許可證。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：如果店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，可能會(huì)出現(xiàn)節(jié)假日或活動(dòng)期間人流高峰，乙方需要在這些時(shí)段增派員工以確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：在節(jié)假日或商業(yè)活動(dòng)期間，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際人流情況增派員工，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的支持與配合，如提供額外的貨架、設(shè)備等。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方溝通并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或安裝設(shè)備，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使