合作房產(chǎn)共同還款協(xié)議

合同編號：__________合作房產(chǎn)共同還款協(xié)議鑒于甲方和乙方共同擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：_______），為確保雙方共同還款權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條還款義務(wù)1.1甲方和乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款還款義務(wù)。1.2甲方和乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款金額，共同向貸款銀行還款。1.3甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)貸款利息、罰息等費用。第二條還款比例2.1甲方和乙方按照各自的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)還款金額。2.2甲方和乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限，按時足額還款。2.3若一方未能按時還款，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條還款賬戶3.1甲方和乙方共同設(shè)立一個還款賬戶，用于存放還款資金。3.2甲方和乙方應(yīng)將各自應(yīng)分擔(dān)的還款金額，在還款日前存入還款賬戶。3.3還款賬戶的的管理及使用，應(yīng)遵循雙方共同商定的規(guī)定。第四條還款協(xié)調(diào)4.2甲方和乙方應(yīng)按時向貸款銀行提供還款證明材料。4.3甲方和乙方應(yīng)共同配合貸款銀行進行貸后檢查。第五條違約責(zé)任5.1甲方和乙方如未能按時還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方和乙方如未能按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)費用，應(yīng)向另一方支付違約金。5.3甲方和乙方如違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人或其他組織。2.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬清晰，無爭議。3.貸款銀行及貸款合同條款明確，無歧義。4.雙方應(yīng)認真閱讀本合同，理解合同條款，如有疑問應(yīng)及時提出。5.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，達成一致意見。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供必要的證據(jù)和材料。4.法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者依法認定為具有完全民事行為能力的自然人。2.法人：指依法成立，具有獨立法人資格，可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，約定借款金額、還款方式、還款期限等條款的合同。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院提起的，請求法院對民事糾紛進行審理和判決的活動。特殊應(yīng)用場合：1.夫妻共同房產(chǎn)：雙方作為配偶共同擁有一套房產(chǎn)，并共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。補充條款：在甲方或乙方因故離世后，生存的一方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，并按照雙方事先約定的比例承擔(dān)還款金額。2.父母與子女共同房產(chǎn)：父母與成年子女共同擁有一套房產(chǎn)，并共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。補充條款：在父母或子女因故離世后，生存的一方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，并按照雙方事先約定的比例承擔(dān)還款金額。3.房產(chǎn)共有者非親屬：兩個或多個非親屬的人共同擁有一套房產(chǎn)，并共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。補充條款：若其中一方欲退出房產(chǎn)共有，需提前通知其他共有人，并按照雙方約定的方式處理退出事宜。4.投資性房產(chǎn)：用于出租的房產(chǎn)，共有人共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。補充條款：租金收入將用于償還貸款，若租金收入不足以償還貸款，共有人需按照事先