個人房屋抵押借款合同樣本

合同編號：__________個人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________第一條借款金額甲方申請借款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應在借款期限內按約定的還款計劃歸還借款。第三條還款方式1.甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。2.甲方應在每個還款日前將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。第四條抵押物1.甲方將其位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋（房產(chǎn)證編號：_____）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。2.抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。第五條抵押權的設立1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將甲方抵押房屋設立抵押權。2.抵押登記費用由甲方承擔。第六條借款的用途甲方保證所借款項用于____（具體用途），不得用于違法用途。第七條借款的擔保1.甲方保證在借款期限內按時足額歸還借款本金及利息。2.甲方若逾期還款，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方未歸還的借款本金及利息。第八條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方逾期還款的，乙方有權依法行使抵押權，并按照逾期天數(shù)計算違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保其身份信息真實、準確，如有虛假，乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。2.甲方應確保抵押房屋的權屬清晰，無任何權利爭議，如有糾紛，乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。3.甲方應按照約定的用途使用借款，如變更用途，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.甲方應按時足額歸還借款本金及利息，如有逾期，應支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他相關費用。5.甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。6.本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，作為借款的擔保物。2.抵押權：指乙方根據(jù)合同約定，在甲方未按時歸還借款時，依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款期限：指甲方申請借款的期限，自合同生效之日起至合同約定的還款截止日止。4.還款方式：指甲方按照約定的時間和金額，向乙方歸還借款本金及利息的方式。5.違約金：指甲方逾期還款時，根據(jù)逾期天數(shù)計算出的額外費用。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合：1.甲方家庭成員突發(fā)重病，需要大量醫(yī)療費用。補充條款：甲方因家庭突發(fā)重大疾病，需要增加借款金額至人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。2.乙方因企業(yè)經(jīng)營需要，需要延長借款期限。補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將借款期限延長至____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方計劃出國留學，需要提前還款。補充條款：甲方因出國留學需求，提前還款，雙方協(xié)商確定還款計劃如下：____年____月____日前歸還借款本金及利息。4.抵押房屋產(chǎn)權發(fā)生變更，如離婚、繼承等。補充條款：如甲方抵押房屋產(chǎn)權發(fā)生變更，甲方應立即通知乙方，并按照雙方協(xié)