賓館房屋租賃合同案例

合同編號：__________甲方（出租人）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租人）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于_______的賓館房屋出租給乙方。1.2乙方租賃該房屋用于_______（用途），并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金時，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，并將支付憑證發(fā)送給甲方確認(rèn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損毀，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險公司投保房屋及附屬設(shè)施保險，并將保險單副本交給甲方存檔。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的提前解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方損失金額的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人和承租人應(yīng)具備合法的資格，包括但不限于具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常使用。3.乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.雙方應(yīng)按時履行租金支付和押金退還等義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)在租賃期開始前辦理房屋及附屬設(shè)施保險，并保證保險的有效性。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或者自然人在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或者自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指通過一定的程序和方式，使合同爭議得到解決的過程。5.適用法律：指在合同爭議解決過程中所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.保險單據(jù)8.房屋使用協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.甲方和乙方身份證明文件特殊應(yīng)用場合說明：房屋交付：在合同開始日，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)在接收時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行初步檢查，并在接收確認(rèn)書中簽字確認(rèn)。租金支付：乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間進(jìn)行支付。如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金。維修責(zé)任：如果房屋或附屬設(shè)施因正常使用損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提前解除合同：如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付約定的違約金。同樣的，如果甲方需要提前解除合同，也應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。爭議解決：如果合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解