單位房產(chǎn)無償租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________單位房產(chǎn)無償租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)無償租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)用于_______（注明用途）。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。第四條租金及支付方式4.1甲方將其房產(chǎn)無償租賃給乙方使用，乙方無需支付租金。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用支付給甲方。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施安全。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)交付及退還6.1甲方應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)退還給乙方。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求進(jìn)行清理。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保雙方均為具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。2.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合國家有關(guān)出租房屋的規(guī)定，具備合法的出租條件。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，如有變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.出租方：指將房產(chǎn)無償租賃給乙方使用的甲方。4.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)的乙方。5.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)無償租賃給乙方使用的期限。6.租賃用途：指乙方租賃房產(chǎn)的目的和用途。7.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員租賃：當(dāng)家庭成員之間相互租賃房產(chǎn)時(shí)，可能需要考慮家庭成員間的特殊關(guān)系和信任度。2.企業(yè)內(nèi)部租賃：企業(yè)將其房產(chǎn)租賃給內(nèi)部員工使用，可能需要考慮員工的職務(wù)和在職情況。3.公益活動(dòng)租賃：房產(chǎn)用于公益活動(dòng)，可能需要考慮活動(dòng)的性質(zhì)和影響力。4.短期租賃：租賃期限較短，可能需要特別約定租賃期間的物業(yè)費(fèi)用和其他相關(guān)事項(xiàng)。5.房產(chǎn)分割租賃：房產(chǎn)被分割成多個(gè)部分租賃給不同承租方，需要明確各部分的租賃情況和權(quán)益。6.含家具租賃：房產(chǎn)內(nèi)含有家具等物品，需要明確家具的使用、維護(hù)和損壞責(zé)任。附件列表