公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓的公寓基本情況1.1該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。1.2該公寓的具體情況如下：公寓名稱：_______位于：_______市_______區(qū)_______街道_______號公寓面積：_______平方米公寓戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)建成年代：_______年物業(yè)公司：_______物業(yè)費：_______元/月第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該公寓，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬號：_______戶名：_______第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對公寓現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理該公寓的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)按約定時間將該公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有民事行為能力。2.核對公寓產(chǎn)權(quán)情況，避免存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。3.明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和時間，確保資金安全。4.約定交付和過戶時間，辦理交接手續(xù)。5.確認違約責(zé)任，約定違約金比例。6.注意合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.檢查合同條款的完整性和明確性，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。2.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭議。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：指司法機關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的強制措施，禁止轉(zhuǎn)移、處分。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.公寓位于學(xué)校附近，適合學(xué)生居住。2.公寓靠近醫(yī)院，適合就醫(yī)人士居住。3.公寓位于商業(yè)區(qū)，適合經(jīng)商人士居住。4.公寓擁有停車位，適合有車族居住。5.公寓位于景區(qū)附近，適合旅游愛好者居住。補充條款：1.甲方保證該公寓附近有優(yōu)質(zhì)學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)區(qū)等設(shè)施，方便乙方生活。2.甲方應(yīng)提供停車位信息，確保乙方有停車方便。3.甲方應(yīng)提供公寓附近的旅游信息，協(xié)助乙方了解周邊景區(qū)。附件列表：1.公寓照片及視頻資料2.公