房屋銷(xiāo)售合同范本大全

房屋銷(xiāo)售合同范本大全大家好，今天我要給大家?guī)?lái)一篇關(guān)于房屋銷(xiāo)售合同范本的文章。在這個(gè)日益繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的交易安全至關(guān)重要。一份詳細(xì)的房屋銷(xiāo)售合同能夠保障雙方的權(quán)益，避免日后出現(xiàn)糾紛。下面，我將為大家提供一份全面的房屋銷(xiāo)售合同范本，快來(lái)一起看看吧！一、合同主體（1）名稱(chēng)：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（1）名稱(chēng)：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.房屋坐落：____________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________4.房屋面積：____________5.房屋用途：____________6.房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按下列付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；②房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；③房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。四、房屋交付及交付時(shí)間1.甲方應(yīng)按本合同約定的交付條件，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)間為：____________年____________月____________日。五、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。2.房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。六、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如確需變更、解除或終止本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。2.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日當(dāng)然，看到這里大家可能會(huì)有很多疑問(wèn)，比如合同中的某些專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)怎么理解，如何確保合同的合法性，以及在簽訂合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)等等。別擔(dān)心，我會(huì)一一為大家解答。我們先來(lái)說(shuō)說(shuō)合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。比如“房屋所有權(quán)證號(hào)”，這是指房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的編號(hào)，是確認(rèn)房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件。再比如“首付款”，這是指買(mǎi)家在購(gòu)房時(shí)一次性支付的一部分款項(xiàng)，通常比例在房?jī)r(jià)的20%-30%之間。首付比例越高，貸款金額就越低，相應(yīng)的月供也會(huì)減少。至于合同的合法性，這一點(diǎn)非常重要。一份有效的房屋銷(xiāo)售合同必須符合我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，比如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等等。所以在簽訂合同之前，最好先咨詢(xún)一下法律專(zhuān)業(yè)人士，確保合同的每一條款都合法合規(guī)。簽訂合同時(shí)的細(xì)節(jié)問(wèn)題也不能忽視。比如雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)、房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)、交付時(shí)間及條件等等。這些都需要在合同中明確寫(xiě)出，以免日后發(fā)生糾紛。另外，合同中的數(shù)字和金額一定要核對(duì)清楚，防止出現(xiàn)誤差。還有一點(diǎn)，就是合同的修改和補(bǔ)充。如果在簽訂合同之后，雙方對(duì)某些條款有了新的共識(shí)或者需要做出調(diào)整，一定要及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這樣才能確保合同的完整性和有效性。房屋銷(xiāo)售合同不僅是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益的保障，也是雙方履行義務(wù)的依據(jù)。希望大家在簽訂合同時(shí)，都能夠謹(jǐn)慎對(duì)待，確保自己的利益不受損害。如果有任何疑問(wèn)，隨時(shí)都可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，畢竟，房子是大宗商品，馬虎不得。重點(diǎn)：1.合同主體：包括甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。2.房屋基本信息：包括房屋所有權(quán)證號(hào)、坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途和所有權(quán)性質(zhì)。3.交易價(jià)格及支付方式：包括總金額、首付款和剩余款項(xiàng)的支付計(jì)劃。4.房屋交付及交付時(shí)間：明確交付條件和交付時(shí)間。5.房屋質(zhì)量及保修：甲方保證房屋質(zhì)量并負(fù)責(zé)保修。6.合同的變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約金責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：確定適用法律和爭(zhēng)議解決方式。9.其他約定：包括合同的副本、生效條件和未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。難點(diǎn)：1.合同的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)理解，如房屋所有權(quán)證號(hào)、首付款等。2.確保合同的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)。3.合同條款的細(xì)節(jié)問(wèn)題，如身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。4.合同的修改和補(bǔ)充，以及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。注意事