房屋中介銷售合同樣本

合同編號：__________房屋中介銷售合同甲方（出賣人）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買受人）：_______第一條標的房屋基本情況1.1房屋所有權證號：_______1.2房屋坐落：_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號_______室1.3房屋結構及面積：_______結構，_______平方米1.4房屋所有權性質：_______1.5土地使用權性質：_______1.6土地使用權終止日期：_______第二條房屋銷售價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的房屋的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2丙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，丙方有權按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），丙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條中介服務費用3.1乙方按照甲乙雙方約定，向甲方和丙方提供房屋買賣中介服務，中介服務費為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付中介服務費人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋交付給丙方。交付時，甲方應將房屋內的戶口全部遷出，并將房屋鑰匙交付給丙方。4.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向相關部門辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證和土地使用權證交付給丙方。第五條違約責任5.1甲方如未能按本合同約定的時間、數(shù)量、質量交付標的房屋，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2丙方如未能按本合同約定的時間向甲方支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3乙方如未能按本合同約定的時間、質量完成中介服務，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出賣人）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對標的房屋享有合法所有權，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房屋交易的問題。（2）乙方應按照約定，為甲方和丙方提供專業(yè)的房屋買賣中介服務，包括信息披露、看房安排、交易咨詢等。（3）丙方應按照約定時間支付定金和房款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。（4）各方應妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得將合同內容泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲方未能按約定時間、數(shù)量、質量交付標的房屋，甲方應支付違約金。如違約金不足以彌補丙方損失，丙方有權要求甲方支付額外賠償。（2）如丙方未能按約定時間支付房款，甲方有權要求丙方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失，甲方有權要求丙方支付額外賠償。（3）如乙方未能按約定時間、質量完成中介服務，乙方應支付違約金。如違約金不足以彌補甲方或丙方損失，甲方或丙方有權要求乙方支付額外賠償。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權并希望出售房屋的一方。2.中介方：指為房屋買賣雙方提供中介服務的機構或個人。3.買受人：指購買房屋并取得房屋所有權的一方。4.定金：指買方為表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的違約補償。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為外籍人士，丙方為國內買家。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，丙方應協(xié)助甲方辦理相關戶籍遷移手續(xù)，確保甲方在交易完成后能夠順利遷出戶口。2.場合：標的房屋為共有財產(chǎn)，甲方為共有權人之一。補充條款：甲乙雙方應保證甲方為標的房屋的合法共有權人，并已獲得其他共有權人的書面同意，出售房屋。3.場合：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響房屋過戶。補充條款：如因政策變動導致房屋過戶手續(xù)，各方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調整合同履行方案。4.場合：乙方為朋友或親戚關系，為甲方和丙方提供中介服務。補充條款：鑒于乙方與甲方、丙方具有特殊關系，乙方應