房屋中介銷(xiāo)售合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋中介銷(xiāo)售合同甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買(mǎi)受人）：_______第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋坐落：_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)_______室1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.6土地使用權(quán)終止日期：_______第二條房屋銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金。定金支付后，丙方有權(quán)按照本合同的約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），丙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲乙雙方約定，向甲方和丙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給丙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出，并將房屋鑰匙交付給丙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按本合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2丙方如未能按本合同約定的時(shí)間向甲方支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.3乙方如未能按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)按照約定，為甲方和丙方提供專(zhuān)業(yè)的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括信息披露、看房安排、交易咨詢(xún)等。（3）丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和房款，并配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）各方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲方未能按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失，丙方有權(quán)要求甲方支付額外賠償。（2）如丙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)要求丙方支付額外賠償。（3）如乙方未能按約定時(shí)間、質(zhì)量完成中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方或丙方損失，甲方或丙方有權(quán)要求乙方支付額外賠償。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指擁有房屋所有權(quán)并希望出售房屋的一方。2.中介方：指為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋并取得房屋所有權(quán)的一方。4.定金：指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向賣(mài)方支付的一定金額。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士，丙方為國(guó)內(nèi)買(mǎi)家。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)戶(hù)籍遷移手續(xù)，確保甲方在交易完成后能夠順利遷出戶(hù)口。2.場(chǎng)合：標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)保證甲方為標(biāo)的房屋的合法共有權(quán)人，并已獲得其他共有權(quán)人的書(shū)面同意，出售房屋。3.場(chǎng)合：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，影響房屋過(guò)戶(hù)。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，各方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。4.場(chǎng)合：乙方為朋友或親戚關(guān)系，為甲方和丙方提供中介服務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方與甲方、丙方具有特殊關(guān)系，乙方應(yīng)