建筑項目合同策劃要點

合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、工程概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目內容：_______1.5工程質量標準：_______1.6工程進度要求：_______二、合同金額2.2乙方報價應包含工程的所有材料、設備、人工、施工措施等費用。2.3合同金額為固定價格，不因原材料價格、人工費用等變動而調整。三、付款方式3.1甲方按照本合同約定的付款節(jié)點支付乙方工程款項。3.2付款方式如下：（1）合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方合同金額的_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方合同金額的_______%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同金額的_______%作為尾款。3.3甲方支付款項時，應出具合法、有效的發(fā)票。四、工程質量與驗收4.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保工程質量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，具體驗收標準和程序如下：（1）初步驗收：工程完成后，乙方應向甲方提交工程初步驗收申請，甲方組織相關人員對工程進行初步驗收；（2）最終驗收：初步驗收合格后，乙方應向甲方提交最終驗收申請，甲方組織相關人員對工程進行最終驗收。4.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔整改費用。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同金額的_______%乘以逾期天數。5.2甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：應付款項的_______%乘以逾期天數。5.3甲方違反合同約定，導致工程質量、進度等方面出現問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確，便于合同管理和查詢。2.甲方和乙方信息：準確填寫各方信息，確保合同主體資格合法。3.工程概況：詳細描述工程內容、質量標準、進度要求等，避免后期因理解不一致而產生糾紛。4.合同金額：明確金額大小寫，確保金額一致。5.付款方式：嚴格按照約定填寫付款節(jié)點和比例，避免逾期付款或提前付款的情況發(fā)生。6.工程質量與驗收：明確驗收標準和程序，確保工程質量符合要求。7.違約責任：約定清晰的違約金計算方式，以防止違約行為帶來的損失。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應對合同條款進行詳細解讀，確保雙方對合同內容的理解一致。2.在合同履行過程中，如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，以減少糾紛帶來的損失。3.如協(xié)商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于合同管理和查詢。2.甲方：指合同中的一方，通常為委托人或發(fā)包人。3.乙方：指合同中的另一方，通常為受托人或承包人。4.工程概況：包括工程名稱、地點、規(guī)模、內容、質量標準、進度要求等工程相關的基本信息。5.合同金額：指合同約定的總價款，包括所有材料、設備、人工、施工措施等費用。6.付款方式：指甲方支付乙方工程款項的方式和節(jié)點。7.工程質量：指工程滿足規(guī)定要求的狀態(tài)，包括工程的安全、功能、觀感等方面。8.驗收：指對工程完成情況進行檢查，以確定工程是否符合合同約定和相關規(guī)定。9.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式和程序來解決爭議。特殊應用場合：1.乙方分包商使用：如果乙方將部分工程分包給其他承包商，需要明確分包商的責任和質量標準，并確保分包商遵守合同條款。補充條款：乙方應確保分包商符合本合同約定的質量標準和技術要求，并對分包商的違約行為承擔連帶責任。2.設計變更：如果在施工過程中需要對設計進行變更，需要明確變更的程序和責任。補充條款：如甲方要求對設計進行變更，應與乙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。變更導致的額外費用和工期延誤按照雙方協(xié)商的結果處理。3.不可抗力：如果由于自然災害、社會事件等不可抗力因素導致工程無法按期完成，需要明確不可抗力的認定和責任免除。補充條款：不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明文件。雙方根據不可抗力事件的影響，協(xié)商確定工程延期和費用調整的事宜。4.工程驗收：如果工程驗收不合格，需要明確整改責任和費用承擔。補充條款：工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔整改費用。如整改后仍不符合合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：