專業(yè)制定房屋出租合同書范本

專業(yè)制定房屋出租合同書范本合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行付款義務(wù)。6.2乙方有權(quán)按照合同約定合理使用和保管出租房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日在這個(gè)房屋出租合同書范本中，我們不僅考慮到了租金和租賃期限等基本要素，還考慮到了押金、甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等多個(gè)方面。這樣全方位的考慮，是為了確保合同的公平性和合法性，讓雙方的權(quán)益都能得到保障。比如，在租金支付方式這一點(diǎn)，我們不僅規(guī)定了租金的金額，還規(guī)定了支付方式和時(shí)間，甚至包括了逾期支付的滯納金。這樣的規(guī)定，可以讓乙方清楚地知道什么時(shí)候應(yīng)該支付租金，以及逾期支付的后果是什么，避免了因?yàn)樽饨鹬Ц懂a(chǎn)生的糾紛。再比如，在甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)這一點(diǎn)，我們詳細(xì)列出了雙方應(yīng)該遵守的規(guī)則和應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。這樣明確的規(guī)定，可以讓雙方都清楚自己在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免了因?yàn)椴磺宄?quán)益而產(chǎn)生的糾紛。我們還考慮到了可能出現(xiàn)的違約情況，并為違約責(zé)任制定了詳細(xì)的規(guī)定。這樣的做法，是為了讓雙方都明白，如果有一方違約，將會承擔(dān)怎樣的責(zé)任，避免了因?yàn)檫`約而產(chǎn)生的糾紛。重點(diǎn)：1.租金金額、支付方式和時(shí)間。2.租賃期限及續(xù)租流程。3.押金數(shù)額及其退還條件。4.甲方和乙方的基本權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任及爭議解決方式。難點(diǎn)：1.詳細(xì)規(guī)定乙方逾期支付租金的滯納金計(jì)算。2.明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.處理可能出現(xiàn)的違約情況及相應(yīng)的賠償責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方明確了解合同內(nèi)容，特別是租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的后果。2.雙方應(yīng)清楚自己在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因不清楚權(quán)益而產(chǎn)生糾紛。3.如果有一方違約，應(yīng)明確知道將承擔(dān)怎樣的責(zé)任，避免因違約而產(chǎn)生糾紛。4.在簽訂合同前，仔細(xì)核對房屋信息，確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)