特定房產經紀獨家代理

特定房產經紀獨家代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方作為特定房產的獨家代理事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.2甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗收合格證等。1.3甲方應保證房產的合法性、真實性，確保不存在任何法律糾紛、債務糾紛及其他影響房產交易的問題。二、獨家代理期限2.1本合同的獨家代理期限為____個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2如雙方在獨家代理期限內達成交易，則甲方應按照本合同約定支付乙方傭金。2.3如雙方同意延長獨家代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的獨家代理期限。三、傭金及支付方式3.1甲方同意在本合同約定的獨家代理期限內，如乙方成功促成房產交易，甲方應按照交易金額的____%支付乙方傭金。3.2甲方應在交易完成后____個工作日內，向乙方支付傭金。3.3支付傭金時，乙方應提供合法的稅務發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的____倍。5.2甲方未按照本合同約定履行其義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的合法性：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的合法身份，確保雙方具有簽訂合同的主體資格。2.明確委托事項：詳細描述委托的具體事項，避免因表述不明確導致的合同糾紛。3.獨家代理期限：明確獨家代理期限，確保雙方在合同履行過程中有足夠的時間完成委托事項。4.傭金及支付方式：詳細約定傭金計算方式和支付時間，避免后續(xù)因傭金問題產生的糾紛。5.保密條款：確保雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人隱私得到保護。6.違約責任：明確違約責任，為雙方在合同履行過程中提供法律依據。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的處理途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨家代理：指甲方授權乙方在其指定的范圍內，獨家代理其房產的銷售、租賃及相關衍生服務。2.傭金：指乙方成功促成房產交易后，甲方按照約定支付給乙方的報酬。3.違約金：指違約方因違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，以相互尊重、平等互利的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。6.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識、從事法律工作的專業(yè)人士，如律師、法律顧問等。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外房東，無法親自參與房產交易。補充條款：甲方應授權國內合法代理人代表其簽署合同及處理相關事務。2.房產存在共有權人。補充條款：甲方應事先取得共有權人的同意，并提交共有權人授權書。3.房產正在出租，需提前解約。補充條款：甲方應承擔提前解約所需支付的違約金或賠償金。4.房產交易過程中出現政策變動，影響交易進度。補充條款：若因政策變動導致交易，雙方可協(xié)商調整合同期限或解除合同。5.房產交易過程中，房價出現波動。補充條款：房價波動不影響傭金計算，傭金按照合同簽訂時的房價計算。6.乙方未在約定時間內成功促成交易。補充條款：乙方應向甲方支付違約金，作為未能履行代理職責的賠償。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.