房屋買賣中介服務協(xié)議書

合同編號：__________房屋買賣中介服務協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________鑒于甲方為房屋出賣人，丙方為房屋買受人，乙方為丙方提供房屋買賣中介服務，為確保各方權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結構：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽臺，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需維修/其他_______）。第二條中介服務內容（1）對房屋的實際情況進行調查，并向甲方和丙方提供真實、準確的房屋信息；（2）協(xié)助甲方和丙方進行協(xié)商，達成房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等；（4）提供交易過程中所需的其他服務。2.2乙方應當保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及甲方、丙方的合法權益。第三條中介費用及支付方式3.1乙方的中介服務費用為_______元（人民幣），包括但不限于調查費、咨詢費、手續(xù)費等。3.2甲方和丙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付中介服務費用。3.3乙方收取中介服務費用后，應當出具合法的發(fā)票。第四條違約責任4.1乙方提供虛假信息或者違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方、丙方造成損失的，乙方應當承擔違約責任，賠償甲方、丙方的損失。4.2甲方、丙方未按照約定支付中介服務費用的，應當按照遲延支付部分每天支付_______元（人民幣）的違約金。4.3一方違反本協(xié)議的其他約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。第五條爭議解決5.1因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，各方應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，各方應當繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋信息：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括房屋所有權證號、坐落位置、結構等。2.中介服務內容：乙方應明確中介服務的內容，包括調查、協(xié)商、辦理交易手續(xù)等。3.中介費用：甲方和丙方應按照約定時間和方式支付中介服務費用，乙方應出具合法發(fā)票。4.違約責任：各方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，各方通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋出賣人：指房屋的所有權人，即甲方。2.房屋買受人：指購買房屋的一方，即丙方。3.中介服務：指乙方為甲方和丙方提供的房屋交易協(xié)助和服務。4.中介費用：指乙方為提供中介服務所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯和咨詢服務，以確保交易過程順利進行。補充條款：乙方應提供專業(yè)的翻譯服務，確保甲方在交易過程中能夠充分理解相關信息，并協(xié)助甲方處理與房屋買賣相關的行政手續(xù)。2.丙方為首次購房者，對房屋交易流程不熟悉。補充條款：乙方應詳細解釋房屋交易流程，包括購房資格審核、貸款申請、稅費繳納等，并協(xié)助丙方辦理相關手續(xù)。3.房屋存在瑕疵或需要維修，甲方需告知乙方。補充條款：甲方應在簽訂協(xié)議前向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括已知的瑕疵和需要維修的地方。乙方應協(xié)助甲方和丙方協(xié)商解決房屋維修事宜。4.交易過程中出現(xiàn)額外費用，如裝修費、家具購買等。補充條款：如交易過程中發(fā)生額外費用，各方應協(xié)商解決，并可在本協(xié)議中約定承擔方式。附件