房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買(mǎi)方）：__________鑒于甲方為房屋出賣(mài)人，丙方為房屋買(mǎi)受人，乙方為丙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需維修/其他_______）。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)查，并向甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等；（4）提供交易過(guò)程中所需的其他服務(wù)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及甲方、丙方的合法權(quán)益。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元（人民幣），包括但不限于調(diào)查費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2甲方和丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)出具合法的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1乙方提供虛假信息或者違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方、丙方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、丙方的損失。4.2甲方、丙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每天支付_______元（人民幣）的違約金。4.3一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、坐落位置、結(jié)構(gòu)等。2.中介服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容，包括調(diào)查、協(xié)商、辦理交易手續(xù)等。3.中介費(fèi)用：甲方和丙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)出具合法發(fā)票。4.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，各方通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋出賣(mài)人：指房屋的所有權(quán)人，即甲方。2.房屋買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即丙方。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供的房屋交易協(xié)助和服務(wù)。4.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯和咨詢(xún)服務(wù)，以確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的翻譯服務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中能夠充分理解相關(guān)信息，并協(xié)助甲方處理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的行政手續(xù)。2.丙方為首次購(gòu)房者，對(duì)房屋交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)解釋房屋交易流程，包括購(gòu)房資格審核、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等，并協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋存在瑕疵或需要維修，甲方需告知乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括已知的瑕疵和需要維修的地方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方協(xié)商解決房屋維修事宜。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，如裝修費(fèi)、家具購(gòu)買(mǎi)等。補(bǔ)充條款：如交易過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，各方應(yīng)協(xié)商解決，并可在本協(xié)議中約定承擔(dān)方式。附件