房屋租賃合同備案登記證明的申請(qǐng)步驟

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同備案登記證明的申請(qǐng)步驟甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先承租，租賃條件雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同備案登記6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方提供有效身份證明、戶籍證明等材料，共同向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)辦理合同備案登記手續(xù)。6.2合同備案登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3合同備案登記證明的申請(qǐng)步驟如下：6.3.1甲方提供有效身份證明、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等材料，向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出備案登記申請(qǐng)。6.3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，為甲方出具房屋租賃合同備案登記證明。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方提供有效身份證明、戶籍證明等材料，共同向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)辦理合同備案登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的個(gè)人或者單位。2.承租人：指租用他人房屋的個(gè)人或者單位。3.合同備案登記：指房屋租賃合同簽訂后，向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)辦理的備案登記手續(xù)，以確保合同的合法有效。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)其違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或者法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：若乙方租賃房屋是為了與家庭成員共同居住，合同中可增加一條款，規(guī)定甲方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故收回房屋，以保障乙方家庭成員的居住穩(wěn)定。2.學(xué)生租賃：若乙方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生，合同中可增加一條款，規(guī)定甲方在租賃期內(nèi)提供必要的居住便利，如允許乙方合理安排學(xué)習(xí)時(shí)間，不干擾其學(xué)習(xí)。3.短期租賃：若合同租賃期限較短，如小于六個(gè)月，合同中可增加一條款，規(guī)定租金按天計(jì)算，并明確每天的租金金額。4.寵物租賃：若乙方有飼養(yǎng)寵物需求，合同中可增加一條款，規(guī)定甲方允許乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需承擔(dān)寵物的清潔和噪音等問(wèn)題。5.房屋改造：若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造，合同中可增加一條款，規(guī)定乙方在取得甲方書面同意后，可以進(jìn)行改造，但需承擔(dān)相關(guān)