沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（34篇）

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（34篇）

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（精選34篇）

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇1

經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人(甲方)

名稱或姓名：__________________資格證書號：__________________

住所：________________________電話：________________________

法定代表人：__________________身份證號：____________________

委托代理人：__________________身份證號：____________________

資格證書號：__________________電話：________________________

委托人(乙方)

名稱或姓名：__________________身份證號：____________________

住所：________________________電話：________________________

委托代理人：__________________身份證號：____________________

住所：________________________電話：________________________

委托人(丙方)

名稱或姓名：__________________身份證號：____________________

住所：________________________電話：________________________

委托代理人：__________________身份證號：____________________

住所：________________________電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務(wù)，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

第二條具體事項條款

(1)乙方自愿將坐落于沈陽市_______________區(qū)(縣)_________街(路)_________巷_________號樓_________單元_________層_________號，權(quán)屬證載明的建筑面積_________平方米的房地產(chǎn)_________(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)給丙方。該房朝向_________，(所有權(quán)證、租賃證)號碼_________。轉(zhuǎn)讓總價款(大寫)__________________人民幣。

(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為______年;租金_________元/月;年租金(大寫)__________________人民幣。

(3)交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市_______區(qū)(縣)_______街(路)_______巷______號樓______單元_________層_________號，權(quán)屬證明的建筑面積為_________平方米_________(所有權(quán)、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向_________，(所有權(quán)證、租賃證)號碼_________。

(4)丙方向乙方預(yù)付定金(大寫)__________________元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。

(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(大寫)______________元人民幣，其中乙方交付________元人民幣，丙方交付________元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。

(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。

第三條甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應(yīng)承擔(dān)違約賠償金(大寫)__________________人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第四條乙方向甲方提供_________(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第五條丙方向甲方作出_________(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第六條本合同簽訂后，由_________方負責(zé)辦理__________________(轉(zhuǎn)讓、租賃、交換)手續(xù)。

第七條其他約定事項

(1)__________________________________________________________________;

(2)__________________________________________________________________;

(3)__________________________________________________________________。

第八條合同糾紛的處理

本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，約定采取下列第_______項方式解決

(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。

第九條本合同一式_________份，效力等同，_________方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

丙方(簽章)：_________

_________年____月____日

附件

1.本合同所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(居間)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人居間介紹，促使當(dāng)事人進行存量房地產(chǎn)各類交易的經(jīng)營活動

2.本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。

3.本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成，填寫時不能缺項。

4.本合同正文中凡括弧內(nèi)有多項供選擇內(nèi)容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。

5.本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

6.在簽訂本合同前，乙方、丙方有權(quán)要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

7.本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責(zé)解釋。

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇2

委托人(賣方)：(簡稱甲方)

委托人(買方)：(簡稱乙方)

受托人(經(jīng)紀方)：(簡稱丙方)

第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經(jīng)紀)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

第二條(標(biāo)的基本情況、內(nèi)容和價款)

1、所有權(quán)人:;共有人。

2、產(chǎn)權(quán)來源:房改房、經(jīng)濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。

3、房屋座落：。

4、房屋建筑面積：;車庫面積：(產(chǎn)權(quán)證有、無)。

5、建成年代：。

6、《房屋所有權(quán)證》號：共有權(quán)證號:。

7、《土地使用權(quán)證》號：土地用途及使用性質(zhì)：。

8、房屋售價：佰拾萬仟佰拾元整(￥：)。

9、過戶相關(guān)稅費約定承擔(dān)方式：。

10、其它情況：。

11、附甲方移交給乙方內(nèi)外物資清單(附后)：

第三條(委托事項)

1、甲方委托丙方出售______________房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委托丙方購買_______________房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土

第四條(各方履行的義務(wù))

一、甲方義務(wù)：

1、保證出售的房屋權(quán)屬合法真實，并符合房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，保證房屋的共有權(quán)人認同并履行本合同。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)真實有效證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，并完整保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及約定其它設(shè)施。

4、在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金。

二、乙方義務(wù)：

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代交稅費。

3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________(①契稅②登記費③交易手續(xù)費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發(fā)票金額結(jié)算，多退少補。

三、丙方的義務(wù)：

1、認真履行甲、乙方委托的事項，完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。

2、丙方派具備經(jīng)紀人資質(zhì)的從業(yè)人員負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。

5、處理受委托事項取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。收取經(jīng)紀費用時應(yīng)出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準及收取相關(guān)費用的依據(jù)，否則委托人有權(quán)拒交。

第五條(房款的支付方式)

甲、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

一、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

二、雙方將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____________日內(nèi)，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

三、其它約定：。

第六條(房屋過戶及交付)

1、甲乙雙方約定在年月日前甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。

2、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

3、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第七條(傭金支付標(biāo)準及方式)

一、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金：

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_________元。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

二、丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和結(jié)算代交稅費：

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣__________元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費___________元，共計人民幣___________元。

三、甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應(yīng)按本合同約定全額支付丙方的傭金。

第八條(違約責(zé)任)

一、丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;

4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。

二、甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金的;

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

三、上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、約定違約金為___________元。

2、按標(biāo)的額的_________%，計人民幣___________元。

第九條(爭議解決方式)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條(約定事項)

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方經(jīng)紀人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，如有涂改處，須一式份同樣且經(jīng)甲乙簽字丙方蓋章后生效。

第十一條(合同生效)

本合同經(jīng)甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。本合同及補充協(xié)議共頁，一式_________份，甲方份、乙方份、丙方份，監(jiān)證單位一份，具有同等法律效力。

甲方(章)：乙方(章)：丙方：(章)

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇3

甲方:__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)項目

項目名稱:__________

地址:__________

第二條項目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項目占地__________平方米，土地性質(zhì)為：__________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2.該片土地使用權(quán)為：__________，土地使用權(quán)人為：__________。

第三條項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端。

(2)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端。

第四條合作方式

1.__________1.__________方提供用地，__________提供全部建設(shè)資金。

2.項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得__________，乙方分得__________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

3.合作開發(fā)項目總投資為__________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分__________次出資，每次出資

__________萬元，預(yù)收款__________萬元;乙方出資__________萬元，分次出__________資，每次出資__________萬元。

第五條付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由__________方安排下列時間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，__________方向__________方支付總投資的__________%，內(nèi)含定金__________萬元，合計__________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，__________方向__________方支付總投資的__________%，內(nèi)含定金__________萬元，合計__________萬元。

第六條前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé)，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。

(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。

第七條承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條工程管理

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。

2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。

第九條物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。

第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送__________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得__________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得__________的產(chǎn)權(quán)。

2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第十一條財務(wù)管理

1.成本核算范圍:__________

2.決算編制:__________

3.財產(chǎn)清償:__________

4.利潤分配:__________

第十二條保證

1.該項目資金在__________行開戶管理。

2.__________方經(jīng)濟責(zé)任由__________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促__________方履行合同，保證方同意當(dāng)__________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

3.__________方愿以__________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。

__________方不履行合同時，__________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十三條房屋的維修及管理:__________

第十四條違約責(zé)任:__________

第十五條聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為__________年。

第十七條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可釆用__________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可釆取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下:__________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起__________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十八條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天__________內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十九條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交__________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十二條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

3.本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

委托代理人(簽字)：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

簽訂地點：__________

_____年_____月_____日_____

乙方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

委托代理人(簽字)：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

簽訂地點：__________年_____月_____日

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇4

沈陽市房產(chǎn)管理局

沈陽市工商行政管理局監(jiān)制

房地產(chǎn)委托合同說明

1.本合同所稱房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動。

2.本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。

3.本合同正文前的合同編號由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成，填寫時不能缺項。

4.本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

5.在簽訂本合同前，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

6.本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責(zé)解釋。

房地產(chǎn)委托合同

合同編號：_____________

委托人：______________(甲方)

名稱或姓名：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委托代理人：__________________

身份證號：____________________

受委托人：(乙方)____________

名稱或姓名：__________________

資格證書號：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委托代理人：__________________

身份證號：____________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。

第三條乙方在代理該委托事項時，應(yīng)認真審查委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

第四條雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付：

(1)代交應(yīng)納稅、費(大寫)__________________元人民幣;

(2)__________________元人民幣。

本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清，多退少補。

第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預(yù)交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第______項方式解決。

(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條雙方需要約定的其他事項：

(1)__________________________________________

(2)__________________________________________

(3)__________________________________________

第十一條本合同一式______份，效力等同，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托人：_______________受委托人：______________

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

______年______月______日______年______月______日

委托代理人：____________委托代理人：____________

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

______年______月______日______年______月______日

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇5

委托人（甲方）：________________

代理人（乙方）：_______________

第一條訂立合同的依據(jù)和目的

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代表甲方訂立房地產(chǎn)（買賣/租賃）合同及完成其他委托服務(wù)達成協(xié)議。

第二條代理事項

（一）委托房地產(chǎn)交易的基本情況

1、地點：_______________；

2、建筑面積：_______________平方米；

3、所有權(quán)：_______________。

（2）代理事項。

第三條合作期限

（一）本合同的代理期限為_______________在本合同期滿前_____天內(nèi)，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長_______________個月。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。

（二）在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同的有效代理期間，甲方不得在_______________。

第四條成本負擔(dān)

本項目推廣費用（包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。）由甲方支付_______________費用在發(fā)生前一次性支付。

乙方負責(zé)支付具體銷售人員的費用和日常開支。

第五條銷售價格

銷售基價（代理項目每層均價）由甲乙雙方確定為________元/平方米，乙方根據(jù)市場銷售情況，取得甲方同意后，有權(quán)靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價格表是本合同的附件。

第六條傭金支付

（1）乙方完成本合同約定的甲方委托事項的，甲方按下列方式計算支付傭金_______________

1、向乙方支付該房產(chǎn)的_____%（總價/月租金），具體金額為_____；

2、按提供服務(wù)的費用向乙方支付______元。

（2）如乙方未能完成合同約定的百分之_____的傭金，具體金額為_____。

第七條預(yù)收預(yù)支費用的處理

乙方（收取/墊付）甲方費用人民幣________________

第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）本合同生效后，甲方不得在授權(quán)范圍內(nèi)任意干涉乙方的活動，如有問題，雙方可隨時研究協(xié)商；

（2）乙方有責(zé)任認真行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，不得與第三方惡意合謀欺騙委托人；

第九條違約責(zé)任

（1）有下列情形之一的，雙方同意承擔(dān)違約責(zé)任：

1、完成的項目違反合同；

2、擅自解除合同；

3、私下與他人串通，損害對方利益的；

4、其他過失損害對方利益的。

（2）雙方同意，如發(fā)生上述違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤s定的總傭金的____%作為違約金。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條陳述和保證

甲方：

（1）甲方是依法成立并存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

（2）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已完成，合法有效。

（3）本合同簽訂時，法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的任何判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（4）甲方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為甲方的法定代表人或授權(quán)代表、本合同生效后對雙方具有法律約束力。

乙方：

（1）乙方是依法成立并存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

（2）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已完成并合法有效。

（3）在本合同簽訂時，法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何會對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（4）乙方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)手續(xù)已經(jīng)完成，本合同簽字人為乙方的法定代表人或授權(quán)代表、本合同生效后對雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保證對從對方獲得的不能通過公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、商業(yè)信息和其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供者同意，一方不得向任何第三方披露商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所指的不可抗力是指無法預(yù)見、克服或避免并對一方產(chǎn)生重大影響的客觀事件，包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、動亂和政府行為等社會事件。

如因不可抗力致使合同無法履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式將事故通知另一方。并應(yīng)在____________________________________________________________內(nèi)提供事故詳情和關(guān)于未能或延遲履行合同的書面資料

第十三條通知

（1）根據(jù)本合同發(fā)出的所有通知、雙方交換的文件、與本合同有關(guān)的通知和要求等。必須是書面形式，并且可以通過___________（信函、傳真、電報、親自遞送等）傳送。）、如果無法通過上述方式送達，可以公告送達。

（2）各方的通訊地址如下：_________。

（3）一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)在變更之日起_______________日內(nèi)書面通知另一方；否則，非通知方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

第十四條爭端的解決

（1）本合同受_____法律管轄，并根據(jù)_____法律進行解釋。

（2）因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或相關(guān)部門調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十五條解釋

對本合同的理解和解釋應(yīng)以合同的目的和文本的原始含義為基礎(chǔ)。本合同的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響對本合同的解釋。

第十六條補充和附件

本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條合同的有效性

本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______________

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

日期：______________

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇6

甲方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔(dān)

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇7

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)議簽訂合約如下:

一、貨品及金額

伽森科技揚州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品，按照下列條款將產(chǎn)品提供于

二、合作經(jīng)營方式：甲方負責(zé)產(chǎn)品成本(包括運輸成本)，乙方負責(zé)提供市場和售貨管理。

三、甲方授權(quán)乙方對二級、三級代理具有行使簽訂代銷合同的權(quán)利。

四、乙方責(zé)任:在本次代銷期間，乙方應(yīng)隨時和甲方代理人保持聯(lián)系，提供詳細的銷售管理信息，并應(yīng)定期每向甲方提供當(dāng)前銷售清單一份。

五、結(jié)算方式：采取每三個月結(jié)算一次方式(即乙方三個月銷售額和乙方未售出的產(chǎn)品退回)。乙方逾期不結(jié)算所造成的一切經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)。

六、利益分配方式：產(chǎn)品售出后甲方向乙方支付產(chǎn)品規(guī)定零售價的總額的%作為提成。

七、本次代銷期限：從年月日至年月日。

八、乙方每次都需憑此合同到甲處提貨。

九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方兩份。本合同自簽訂時生效，直至結(jié)算后終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇8

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)國家《合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等標(biāo)準，本著獨立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價格評估事宜訂立合同如下：

一、合同內(nèi)容

(一)估價對象：

(二)估價目的：為確定估價對象的價值提供參考，而評估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構(gòu)筑物)的價值。

(三)價值類型：房地產(chǎn)公開市場價值

(四)估價時點：年月日

(五)報告份數(shù)：預(yù)報告份，正式報告份。

(六)作業(yè)時間：自年月日至年月日止(計天)。

二、合同時間

合同有效期為年月日始至年月日止。

三、評估費依據(jù)、標(biāo)準及計算方法

(一)收費標(biāo)準：

1、房屋征收補償評估按評估額的0.5%收費。

2、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費項目及收費標(biāo)準的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20__]1577號的規(guī)定標(biāo)準收費。

3、其他項目按《國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》計價格[1995]971號規(guī)定收費。

(二)計算方法：

計算多個估價標(biāo)的物的收費，執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》(DB22/T475&20__)第17條估價報告中有多個估價對象的，估價機構(gòu)應(yīng)以每個估價對象為評估費的計算依據(jù)。評估費應(yīng)采取差額定率分檔累進方法計算，不應(yīng)隨意改變計算方法或降低收費標(biāo)準。的規(guī)定。

(三)收費金額：

1、乙方預(yù)收評估費人民幣(大寫)元元，余額按實際評估額另行計算。

2、乙方按實際評估額計算評估費。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等規(guī)定出具估價報告。

2、甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點、報告份數(shù)、作業(yè)時間出具估價報告。

3、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)對報告中的錯誤進行修正，或?qū)蟾孢M行復(fù)估。

4、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對報告有異議的，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做出答復(fù)。

5、甲方要向乙方提供與估價對象相關(guān)的資料，并對資料的真實性、合法性和完整性負責(zé)。

6、甲方要填寫《估價對象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》。

7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價結(jié)果，或安排房地產(chǎn)估價師回答相關(guān)問題。

8、甲方應(yīng)當(dāng)按項目需要，給乙方提供與估價對象有關(guān)的資料【】

(1)工商執(zhí)照、自然人身份證【】

(2)房屋所有權(quán)證【】

(3)房屋使用權(quán)證【】

(4)土地使用權(quán)證【】

(5)無證房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積證明【】

(6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明【】

(7)房屋測繪報告【】

(8)構(gòu)筑物測繪報告【】

(9)土地測繪報告【】

(10)規(guī)劃意見(選址)書【】

(11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【】

(12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【】

(13)建筑工程施工許可證【】

(14)商品房銷(預(yù))售許可證【】

(15)其他與估價對象有關(guān)的資料【】

A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證【】

B、司法鑒定方面的資料【】

C、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同【】

D、房屋、土地抵押合同【】

E、房地產(chǎn)交易合同【】

F、房地產(chǎn)拍賣確認書【】

G、法院、仲裁機關(guān)的判決或裁定【】

H、房地產(chǎn)交易公證書【】

I、企業(yè)財務(wù)報表(資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)【】

J、企業(yè)財務(wù)審計報告，或財務(wù)報表審計報告【】

6、甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價報告的內(nèi)容和估價對象的商業(yè)機密。

7、甲方為乙方提供查看估價對象的實物、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價對象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價格方面的文件。

8、甲方不得干預(yù)乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的報告。

9、甲方應(yīng)當(dāng)按國家的有關(guān)規(guī)定，及時足額向乙方支付評估費。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方要依據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》撰寫報告，并對估價報告的合法性負責(zé)、

2、乙方必須遵循獨立、客觀、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則，根據(jù)估價對象的估價目的、價值類型、估價時點、作業(yè)時間出具報告，并按約定的報告份數(shù)向甲方提供預(yù)評估報告的正式報告。

3、國家征收征用房屋補償方面的評估，乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價結(jié)果，并安排注冊房地產(chǎn)估價師現(xiàn)場回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問。需要乙方復(fù)估的，乙方要在規(guī)定的時間內(nèi)進行復(fù)估。

4、國家機關(guān)和組織，當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人，對報告的格式、內(nèi)容等有疑問或異議，乙方要根據(jù)疑問或異議要求，口頭或書面進行回答。

5、報告需要聽證的、或需要房地產(chǎn)價格評估專家咨詢或鑒定的，乙方要認真配合。

6、乙方必須嚴格遵守職業(yè)道德，不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機密。

7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人提出任何與評估工作無關(guān)的要求。

8、乙方不得超標(biāo)準收費，收費后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預(yù)收評估費，但多收部分要及時返還給付款方。

9、除項目終止外，乙方在合同時間內(nèi)因甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人原因，沒有完成評估工作，甲方應(yīng)適當(dāng)延長合同有效期限。

10、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機構(gòu)。

五、違約責(zé)任

(一)任何一方不得無故解除合同。因乙方在約定時間內(nèi)沒能完成工作，或發(fā)現(xiàn)乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，違反法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負責(zé)。

(二)甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負責(zé)賠償。

(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)負賠償責(zé)任。雙方對賠償責(zé)任達不成一致的，可依法主張各自的權(quán)利。

(四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇9

抵押人：_________

抵押權(quán)人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行，抵押人_________(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________(大寫)，_________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________(大寫)，_________(小寫)，抵押率為百分之_________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：_________。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

地址：_________地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年月日_________年月日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

說明：

一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。

二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。

三、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人。

四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。

五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則法定代表人處可空缺。

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇10

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：__咨詢公司

為了甲方，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜，簽訂本合同書。

一、策劃(咨詢)項目

1.

二、委托項目進度

策劃工作分為兩個階段：

1.第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日。

2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。

上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。

三、合同金額及付款方式

1.策劃咨詢費用為元人民幣(元)。

1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預(yù)付款，即人民幣元(元)。

2)乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場做出演示講解，甲方認可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣元(元)，乙方方能將的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方處進行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔(dān)，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費用由甲方承擔(dān)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;

4.及時向乙方支付報酬;

5.如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時調(diào)整工作。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.由擔(dān)任專家組總負責(zé)人，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;

2.按進度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權(quán)利。

七、違約責(zé)任

由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項;

八、合同終止

1.本合同履行完畢自動終止;

2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止;

3.任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。

4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

九、合同爭議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

十、合同有效期

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項__萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。

甲方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：省市區(qū)街(路)號郵編：

電話：

乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：郵編：

開戶行：賬號：

電話：

簽約地：年月

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇11

(合同編號：)

經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人(甲方)

名稱或姓名：

資格證書號：

住所：

電話：

法定代表人：

身份證號：

委托代理人：

身份證號：

資格證書號：

電話：

委托人：(乙方)

名稱或姓名：

身份證號：

住所：

電話：

委托代理人：

身份證號：

住所：

電話：

委托人(丙方)

名稱或姓名：

身份證號：

住所：

電話：

委托代理人：

身份證號：

住所：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條、本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務(wù)，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

第二條、具體事項條款：

(1)乙方自愿將坐落于沈陽市區(qū)(縣)街(路)巷號樓單元層號，權(quán)屬證載明的建筑面積平方米的房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)給丙方。

該房朝向，(所有權(quán)證、租賃證)號碼。

轉(zhuǎn)讓總價款(大寫)人民幣。

(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為年;租金元/月;年租金(大寫)人民幣。

(3)交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市區(qū)(縣)街(路)巷號樓單元層號，權(quán)屬證明的建筑面積為平方米(所有權(quán)、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向，(所有權(quán)證、租賃證)號碼。

(4)丙方向乙方預(yù)付定金(大寫)元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。

(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(大寫)元人民幣，其中乙方交付元人民幣，丙方交付元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。

(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。

第三條、甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的.利益，則不得收取報酬，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。

第四條、乙方向甲方提供(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第五條、丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第六條、本合同簽訂后，由方負責(zé)辦理(轉(zhuǎn)讓、租賃、交換)手續(xù)。

第七條、其他約定事項：

(1)、

第八條、合同糾紛的處理

本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。

協(xié)商、調(diào)解不成，約定采取下列第項方式解決。

(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。

第九條、本合同一式份，效力等同，方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

年月日

年月日

年月日

沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇12

簽訂合同雙方：

委托估價方：(以下簡稱甲方)

受理估價方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：

一、甲方因的需要，委托乙方對下列房地產(chǎn)在年月日的價值進行評估，估價范圍為：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價需要，保證按照國家有關(guān)規(guī)定，對上列房地產(chǎn)之價值予以客觀、公正地估