產(chǎn)權調換合同（2024年版）

產(chǎn)權調換合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方房屋產(chǎn)權調換事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間房屋產(chǎn)權調換的具體事宜，保障雙方的合法權益，確保產(chǎn)權調換工作順利進行。

二、簽訂背景：鑒于甲方房屋存在安全隱患，經(jīng)評估認定，需進行產(chǎn)權調換。乙方同意接受甲方提出的產(chǎn)權調換方案，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、合同主體：

（一）甲方：[甲方全稱]

（二）乙方：[乙方全稱]

四、合同內(nèi)容：

（一）甲方房屋產(chǎn)權調換方案：

1.調換房屋位置：[具體位置]

2.調換房屋面積：[具體面積]

3.調換房屋結構：[具體結構]

（二）產(chǎn)權調換期限：自本合同簽訂之日起，甲方應在[具體期限]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權調換工作。

（三）產(chǎn)權調換費用：雙方經(jīng)協(xié)商，確定產(chǎn)權調換費用為人民幣[具體金額]。

（四）其他約定事項：[具體約定事項]

五、違約責任：如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

”主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.甲方同意將位于[具體地址]的房屋產(chǎn)權轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋產(chǎn)權。

2.甲方應確保房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛，保證乙方能夠順利取得房屋所有權。

3.甲方應在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

二、質量標準

1.甲方提供的房屋應符合國家規(guī)定的房屋質量標準，無重大質量問題。

2.甲方應保證房屋結構安全、設施設備齊全、功能完善，滿足乙方居住需求。

3.房屋產(chǎn)權調換后，乙方有權對房屋進行查驗，如有不符合質量標準的問題，甲方應負責修復或賠償。

三、價格支付

1.甲方同意將房屋產(chǎn)權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[具體金額]。

2.乙方應在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向甲方支付房屋轉讓款。

3.甲方收到乙方支付的全部轉讓款后，應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件。

四、交付時間

1.甲方應在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權轉讓給乙方。

2.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成交付的，應向乙方支付違約金，違約金為每日[具體金額]。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定時間交付房屋產(chǎn)權的，應向乙方支付違約金；如逾期超過[具體期限]，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方未按合同約定支付房屋轉讓款的，應向甲方支付違約金；如逾期超過[具體期限]，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

九、合同附件

1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權證明文件、房屋質量檢測報告等。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同未盡事宜，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

特此聲明，本合同內(nèi)容為雙方真實意愿的反映，具有法律效力。

”雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定支付房屋轉讓款；

（2）有權要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（3）有權要求乙方在房屋產(chǎn)權調換過程中提供必要的協(xié)助。

2.義務：

（1）向乙方提供合法、清晰的房屋產(chǎn)權證明文件；

（2）確保房屋符合質量標準，不存在權屬糾紛；

（3）在合同約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權交付；

（4）按照合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（5）在房屋產(chǎn)權調換過程中，對乙方提出的合理要求給予必要的支持。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）有權要求甲方按照合同約定提供合法、清晰的房屋產(chǎn)權證明文件；

（2）有權要求甲方確保房屋符合質量標準，不存在權屬糾紛；

（3）有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權交付；

（4）有權要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（5）有權對房屋進行查驗，并對不符合質量標準的問題要求甲方修復或賠償。

2.義務：

（1）按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付房屋轉讓款；

（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（3）在房屋產(chǎn)權調換過程中，對甲方提出的合理要求給予必要的支持；

（4）在收到房屋產(chǎn)權證明文件后，及時對房屋進行查驗；

（5）在發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題時，及時通知甲方并要求其修復或賠償。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

1.雙方應嚴格按照合同約定，履行各自的權利和義務。

2.在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。

3.雙方應相互配合，共同推進房屋產(chǎn)權調換工作的順利進行。

4.如一方違反合同約定，另一方有權要求其履行合同義務，并承擔相應的違約責任。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，應遵循誠實信用原則，不得采取欺詐、隱瞞等不正當手段。

6.雙方應按照合同約定，妥善保管相關文件和資料，確保信息的安全和完整。

四、合作方式

1.雙方應設立專門的協(xié)調小組，負責處理合同執(zhí)行過程中的具體事宜。

2.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應通過書面形式記錄會議內(nèi)容和決策結果，并按照會議決定執(zhí)行。

4.雙方應建立信息共享機制，確保相關信息及時、準確地傳遞給對方。

5.雙方應共同監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。

”合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂補充協(xié)議。

二、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；

（2）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；

（3）合同約定的解除條件成就。

2.解除合同應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。

四、合同的終止

1.合同履行完畢，雙方權利義務終止。

2.合同因解除而終止，應按照解除合同的相關規(guī)定辦理。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.如合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準。

七、管轄法院

1.本合同爭議解決，適用合同簽訂地有管轄權的人民法院。

2.如雙方另有約定，應按照雙方約定的法院管轄。

八、合同效力

1.本合同為雙方真實意愿的反映，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。

2.如合同部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

”雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）房屋所有權證；

（2）房屋產(chǎn)權登記證明；

（3）房屋質量檢測報告；

（4）房屋產(chǎn)權過戶申請表；

（5）甲方身份證復印件；

（6）甲方授權委托書（如有）。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方身份證復印件；

（2）乙方支付房屋轉讓款的銀行轉賬憑證；

（3）乙方授權委托書（如有）。

3.雙方共同準備的附件：

（1）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的相關文件；

（2）房屋交接確認書；

（3）合同變更、解除或終止的書面文件；

（4）雙方協(xié)商一致的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方：

1.甲方法定代表人（或授權代表）簽字：______